Que signifient les données DVF pour Vaudesson ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vaudesson, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vaudesson compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vaudesson

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vaudesson, le prix moyen est de 1 318 €/m² et le prix médian de 1 318 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vaudesson n'apparaissent pas ?

Une rue de Vaudesson n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vaudesson ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vaudesson

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vaudesson couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vaudesson

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vaudesson au prix de 1 318 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vaudesson

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vaudesson entre 2024 et 2025 est de +19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vaudesson

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vaudesson, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 318 €/m².

Prix immobilier Vaudesson

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02766 238 habitants

↑ +19.40%

1 318 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 318 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vaudesson

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vaudesson
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +19.40%

1 318 €/m²

Prix médian/m²

1 318 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Foret	28/04/2025	Maison	110 m²	145 000 €	1 318 €/m²
31 Rue Principale	06/09/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
37 Rue Principale	26/08/2024	Maison	156 m²	210 000 €	1 346 €/m²
2 Rue De La Foret	27/05/2024	Maison	110 m²	45 000 €	409 €/m²
65 Rue Principale	02/10/2023	Maison	110 m²	82 192 €	747 €/m²
23 Rue Principale	28/08/2023	Maison	54 m²	94 500 €	1 750 €/m²
53 Rue Principale	12/05/2023	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
2 Rue De L Eglise	16/03/2023	Maison	92 m²	65 000 €	707 €/m²
3 Rue Des Sources	13/03/2023	Maison	89 m²	147 000 €	1 652 €/m²
7 Rue Principale	06/12/2022	Maison	112 m²	135 000 €	1 205 €/m²
7 Rue Principale	06/12/2022	Maison	112 m²	135 000 €	1 205 €/m²
65 Rue Principale	07/11/2022	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
41 Rue Principale	05/08/2022	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
41 Rue Principale	05/08/2022	Maison	90 m²	160 000 €	1 778 €/m²
93 Rue Principale	28/06/2022	Maison	93 m²	90 500 €	973 €/m²
7 Rue Des Sources	28/01/2022	Maison	57 m²	128 500 €	2 254 €/m²
4 Rue De La Montagne	29/10/2021	Maison	78 m²	84 000 €	1 077 €/m²
89 Rue Principale	18/08/2020	Maison	98 m²	146 390 €	1 494 €/m²
5001 Rue Des Sources	30/07/2020	Maison	20 m²	18 000 €	900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Dessus Du Bois Des Vall	2 ventes	-	-	3 146 m²
Vauxrains	2 ventes	-	-	170 m²
La Nacelle	1 vente	-	-	2 232 m²
Le Chemin De Chavignon	1 vente	-	-	3 076 m²
Rue De La Foret	1 vente	1 318 €/m²	-	500 m²