Que signifient les données DVF pour Variscourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Variscourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Variscourt compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Variscourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Variscourt, le prix moyen est de 1 915 €/m² et le prix médian de 1 915 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Variscourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Variscourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Variscourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Variscourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Variscourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Variscourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Variscourt au prix de 1 915 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Variscourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Variscourt entre 2024 et 2025 est de +2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Variscourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Variscourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 915 €/m².

Prix immobilier Variscourt

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02761 218 habitants

↑ +2.70%

1 915 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 915 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Variscourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Variscourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

1 915 €/m²

Prix médian/m²

1 915 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Mur De Rome	30/06/2025	Maison	200 m²	319 000 €	1 595 €/m²
17 Rue Du Mur De Rome	28/04/2025	Maison	98 m²	219 000 €	2 235 €/m²
6 All Ferme De Saint Preux	03/12/2024	Maison	116 m²	226 200 €	1 950 €/m²
5 Rue Du Pont	07/10/2024	Maison	85 m²	174 000 €	2 047 €/m²
5 Rue Du Pont	07/10/2024	Maison	12 m²	174 000 €	14 500 €/m²
3 Rue Du Mur De Rome	30/01/2024	Maison	110 m²	195 550 €	1 778 €/m²
10 Rue De Conde	20/10/2023	Maison	145 m²	218 000 €	1 503 €/m²
2 Rue De Conde	09/01/2023	Maison	205 m²	330 000 €	1 610 €/m²
6 All Ferme De Saint Preux	02/09/2022	Maison	116 m²	236 000 €	2 034 €/m²
15 Rue De Conde	02/04/2021	Maison	107 m²	226 000 €	2 112 €/m²