Que signifient les données DVF pour Vallées en Champagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vallées en Champagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vallées en Champagne compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vallées en Champagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vallées en Champagne, le prix moyen est de 1 540 €/m² et le prix médian de 1 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vallées en Champagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Vallées en Champagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Vallées en Champagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vallées en Champagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vallées en Champagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vallées en Champagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vallées en Champagne au prix de 1 540 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vallées en Champagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vallées en Champagne entre 2024 et 2025 est de +30.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vallées en Champagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vallées en Champagne, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 540 €/m².

Prix immobilier Vallées en Champagne

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02053 599 habitants 14 hab./km²

↑ +30.90%

1 540 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vallées en Champagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 422 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vallées en Champagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vallées en Champagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vallées en Champagne.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vallées en Champagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.90%

1 540 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 422 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Bas Village	23/05/2025	Maison	100 m²	125 000 €	1 250 €/m²
7 Rue De Conde	14/04/2025	Maison	77 m²	150 000 €	1 948 €/m²
3 Rue Du Clos Des Vignes	28/03/2025	Maison	116 m²	165 000 €	1 422 €/m²
3 Rue Du Clos Des Vignes	28/03/2025	Maison	116 m²	165 000 €	1 422 €/m²
8 Rue De La Chapelle	10/09/2024	Maison	103 m²	83 000 €	806 €/m²
3 Rue Du Clair Ruisseau	29/05/2024	Maison	116 m²	68 000 €	586 €/m²
3 Rue Du Clair Ruisseau	29/05/2024	Maison	116 m²	68 000 €	586 €/m²
15 Rue De Baulne	27/02/2024	Maison	76 m²	172 000 €	2 263 €/m²
15 Rue De Baulne	27/02/2024	Maison	76 m²	172 000 €	2 263 €/m²
1 Che Des Pierriers	30/01/2024	Maison	73 m²	45 000 €	616 €/m²
21 Rue De Clairefontaine	08/01/2024	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
21 Rue De Clairefontaine	08/01/2024	Maison	74 m²	110 000 €	1 486 €/m²
5 Pl De L'Eglise De La Chapelle	22/12/2023	Maison	182 m²	110 000 €	604 €/m²
3 Monthodon	12/12/2023	Maison	51 m²	123 900 €	2 429 €/m²
11 Rue Des Saules	27/06/2023	Maison	105 m²	294 000 €	2 800 €/m²
4 Rue D Evril	30/05/2023	Maison	74 m²	75 000 €	1 014 €/m²
14 Rte Du Breuil	27/03/2023	Maison	120 m²	147 400 €	1 228 €/m²
14 Rte Du Breuil	27/03/2023	Maison	120 m²	147 400 €	1 228 €/m²
14 Rte Du Breuil	27/03/2023	Maison	120 m²	147 400 €	1 228 €/m²
5096 Les Pozard	23/01/2023	Maison	112 m²	307 000 €	2 741 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vallées en Champagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Pentes De Faet	6 ventes	-	-	998 m²
Beauregard	4 ventes	-	-	377 m²
Rue Du Bas Village	3 ventes	1 250 €/m²	-	319 m²
La Jourdaine	2 ventes	-	-	400 m²
Rue Du Clos Des Vignes	2 ventes	1 422 €/m²	-	1 342 m²
Dessus Montbaillon	1 vente	-	-	1 264 m²
La Personne	1 vente	-	-	633 m²
Le Haut Des Clanieres	1 vente	-	-	733 m²
Le Village La Chapelle	1 vente	-	-	104 m²
Les Fontenieux	1 vente	-	-	2 909 m²
Les Hureaux	1 vente	-	-	4 652 m²
Les Marillettes	1 vente	-	-	192 m²
Les Petits Glapieds	1 vente	-	-	1 202 m²
Les Valeurs	1 vente	-	-	2 228 m²
Rue De Conde	1 vente	1 948 €/m²	-	569 m²
Saint Malot	1 vente	-	-	1 403 m²
Sous Le Bois De Fourches	1 vente	-	-	1 720 m²

Prix de l'immobilier autour de Vallées en Champagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vallées en Champagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km