Que signifient les données DVF pour Urcel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Urcel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Urcel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Urcel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Urcel, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Urcel n'apparaissent pas ?

Une rue de Urcel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Urcel ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Urcel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Urcel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Urcel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Urcel au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Urcel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Urcel entre 2024 et 2025 est de +18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Urcel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Urcel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 172 €/m².

Prix immobilier Urcel

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02755 539 habitants

↑ +18.60%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Urcel

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Urcel
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +18.60%

1 172 €/m²

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Le Moulin S Il Vaut	14/04/2025	Maison	113 m²	157 000 €	1 389 €/m²
2 Le Moulin S Il Vaut	14/04/2025	Maison	113 m²	157 000 €	1 389 €/m²
9 Rue De Laval	07/04/2025	Maison	68 m²	100 778 €	1 482 €/m²
5 Rue De L'Ordinier	27/02/2025	Maison	137 m²	121 000 €	883 €/m²
57 Rte Des Rois	24/02/2025	Maison	75 m²	70 000 €	933 €/m²
15 Les Champs De La Croix	08/03/2024	Maison	120 m²	141 220 €	1 177 €/m²
22 Les Champs De La Croix	06/02/2024	Maison	75 m²	60 000 €	800 €/m²
14 Rue Du Credo	26/01/2024	Maison	68 m²	650 000 €	9 559 €/m²
14 Rue Du Credo	26/01/2024	Local commercial	-	650 000 €	-
14 Rue Du Credo	26/01/2024	Maison	68 m²	650 000 €	9 559 €/m²
14 Rue Du Credo	26/01/2024	Local commercial	-	650 000 €	-
14 Rue Du Credo	26/01/2024	Maison	88 m²	650 000 €	7 386 €/m²
14 Rue Du Credo	26/01/2024	Local commercial	-	650 000 €	-
14 Rue Du Credo	26/01/2024	Maison	68 m²	650 000 €	9 559 €/m²
14 Rue Du Credo	26/01/2024	Maison	88 m²	650 000 €	7 386 €/m²
14 Rue Du Credo	26/01/2024	Local commercial	-	650 000 €	-
14 Rue Du Credo	26/01/2024	Maison	68 m²	650 000 €	9 559 €/m²
14 Rue Du Credo	26/01/2024	Maison	88 m²	650 000 €	7 386 €/m²
14 Rue Du Credo	26/01/2024	Maison	88 m²	650 000 €	7 386 €/m²
14 Rue Du Credo	26/01/2024	Local commercial	-	650 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De L'Ordinier	3 ventes	883 €/m²	-	144 m²
Le Moulin S Il Vaut	2 ventes	1 389 €/m²	-	382 m²
Rte Des Rois	2 ventes	933 €/m²	-	348 m²
Les Champs De La Croix	1 vente	-	-	1 461 m²
Rue De Laval	1 vente	1 482 €/m²	-	1 140 m²