Que signifient les données DVF pour Trucy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trucy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Trucy compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Trucy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Trucy, le prix moyen est de 745 €/m² et le prix médian de 745 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Trucy n'apparaissent pas ?

Une rue de Trucy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Trucy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Trucy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Trucy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Trucy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Trucy au prix de 745 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Trucy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Trucy entre 2022 et 2023 est de -54.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Trucy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Trucy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 745 €/m².

Prix immobilier Trucy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02751 141 habitants

↓ -54.20%

745 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

745 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Trucy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Trucy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -54.20%

745 €/m²

Prix médian/m²

745 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Georges Posset	30/11/2023	Maison	130 m²	34 000 €	262 €/m²
12 Rue De La Roize	29/09/2023	Maison	160 m²	196 500 €	1 228 €/m²
12 Rue De La Roize	29/09/2023	Maison	160 m²	196 500 €	1 228 €/m²
9001 Rue De La Roize	14/06/2023	Local commercial	1 500 m²	145 000 €	97 €/m²
9002 Rue De La Roize	23/09/2022	Maison	86 m²	140 000 €	1 628 €/m²
14 Rue Victor Lespagne	30/04/2021	Maison	130 m²	154 000 €	1 185 €/m²
11 Rue Victor Lespagne	14/04/2021	Maison	72 m²	71 550 €	994 €/m²
18 Rue Victor Lespagne	15/12/2020	Maison	105 m²	95 000 €	905 €/m²
10 Rue De La Roize	24/09/2020	Maison	169 m²	185 000 €	1 095 €/m²
5 Rue Georges Navet	08/09/2020	Maison	80 m²	65 000 €	812 €/m²
6 Rue Victor Lespagne	03/08/2020	Local commercial	66 m²	212 500 €	3 220 €/m²
6 Rue Victor Lespagne	03/08/2020	Maison	125 m²	212 500 €	1 700 €/m²