Que signifient les données DVF pour Troësnes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Troësnes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Troësnes compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Troësnes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Troësnes, le prix moyen est de 402 €/m² et le prix médian de 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Troësnes n'apparaissent pas ?

Une rue de Troësnes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Troësnes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Troësnes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Troësnes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Troësnes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Troësnes au prix de 402 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Troësnes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Troësnes entre 2024 et 2025 est de -81.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Troësnes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Troësnes, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 402 €/m².

Prix immobilier Troësnes

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02749 211 habitants

↓ -81.20%

402 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

402 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Troësnes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Troësnes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -81.20%

402 €/m²

Prix médian/m²

402 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
36 Rue De Marizy	28/03/2025	Local commercial	24 m²	191 500 €	7 979 €/m²
36 Rue De Marizy	28/03/2025	Maison	106 m²	191 500 €	1 807 €/m²
10 Rue De L'Eglise	25/02/2025	Maison	127 m²	51 000 €	402 €/m²
36 Rue De Marizy	09/01/2024	Maison	52 m²	111 000 €	2 135 €/m²
4 Che D'Ancienville	13/02/2023	Maison	113 m²	188 000 €	1 664 €/m²
4 Che D'Ancienville	13/02/2023	Maison	113 m²	188 000 €	1 664 €/m²
13 Rue De Marizy	30/09/2022	Maison	140 m²	214 000 €	1 529 €/m²
12 Rue Du Moulin	29/07/2022	Maison	77 m²	165 000 €	2 143 €/m²
30 Rue De Marizy	15/06/2022	Maison	150 m²	80 000 €	533 €/m²
6 Rue De L'Eglise	06/05/2022	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
4 Rue Du Moulin	07/04/2022	Maison	98 m²	76 000 €	776 €/m²
2 Rue Du Moulin	07/04/2022	Appartement	22 m²	76 000 €	3 455 €/m²
2 Rue Du Moulin	07/04/2022	Appartement	43 m²	10 000 €	233 €/m²
19 Rue De Marizy	08/10/2021	Maison	116 m²	190 950 €	1 646 €/m²
29 Rue De Marizy	30/09/2020	Maison	198 m²	361 000 €	1 823 €/m²