Que signifient les données DVF pour Torcy-en-Valois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torcy-en-Valois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torcy-en-Valois compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Torcy-en-Valois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torcy-en-Valois, le prix moyen est de 233 €/m² et le prix médian de 233 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torcy-en-Valois n'apparaissent pas ?

Une rue de Torcy-en-Valois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Torcy-en-Valois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torcy-en-Valois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torcy-en-Valois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torcy-en-Valois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torcy-en-Valois au prix de 233 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torcy-en-Valois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torcy-en-Valois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torcy-en-Valois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 233 €/m².

Prix immobilier Torcy-en-Valois

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02744 77 habitants

233 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

233 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Torcy-en-Valois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Torcy-en-Valois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

233 €/m²

Prix médian/m²

233 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
70 Rue Des Alouettes	25/06/2025	Maison	150 m²	35 000 €	233 €/m²
70 Rue Des Alouettes	25/06/2025	Maison	150 m²	35 000 €	233 €/m²
30 All Des Fleurs	28/08/2023	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
142 Rue Des Alouettes	16/08/2022	Maison	94 m²	201 000 €	2 138 €/m²
142 Rue Des Alouettes	16/08/2022	Maison	94 m²	201 000 €	2 138 €/m²
142 Rue Des Alouettes	16/08/2022	Maison	94 m²	201 000 €	2 138 €/m²
105 Rue Du Chateau	20/05/2022	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
105 Rue Du Chateau	20/05/2022	Maison	64 m²	110 000 €	1 719 €/m²
142 Rue Des Alouettes	13/07/2021	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
142 Rue Des Alouettes	13/07/2021	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
142 Rue Des Alouettes	13/07/2021	Maison	94 m²	170 000 €	1 809 €/m²
2 Rue Lot Clos Des Dames	19/02/2021	Maison	89 m²	167 500 €	1 882 €/m²
2 Rue Lot Clos Des Dames	19/02/2021	Maison	89 m²	167 500 €	1 882 €/m²