Que signifient les données DVF pour Thenelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thenelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thenelles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thenelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thenelles, le prix moyen est de 692 €/m² et le prix médian de 518 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thenelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Thenelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Thenelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thenelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thenelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thenelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thenelles au prix de 692 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thenelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thenelles entre 2024 et 2025 est de -17.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thenelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thenelles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 692 €/m².

Prix immobilier Thenelles

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02741 542 habitants

↓ -17.90%

692 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

518 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thenelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thenelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.90%

692 €/m²

Prix médian/m²

518 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Cite Du Riez	20/06/2025	Maison	77 m²	39 900 €	518 €/m²
14 Rue Des Collinieres	25/04/2025	Maison	38 m²	40 000 €	1 053 €/m²
24 Cite Du Riez	18/02/2025	Maison	60 m²	30 380 €	506 €/m²
28 Rue Du Riez	30/10/2024	Maison	84 m²	63 000 €	750 €/m²
9 Imp Impasse Du 150Eme Ri	28/10/2024	Maison	75 m²	46 500 €	620 €/m²
20 Rue Croisee	19/09/2024	Maison	73 m²	28 000 €	384 €/m²
45 Cite Du Riez	04/03/2024	Maison	64 m²	65 000 €	1 016 €/m²
7 Rue Des Juifs	04/03/2024	Maison	75 m²	62 000 €	827 €/m²
39 Cite Du Riez	09/01/2024	Maison	71 m²	98 100 €	1 382 €/m²
30 Rue Des Fauconniers	04/11/2023	Maison	52 m²	20 000 €	385 €/m²
1 Rue Des Juifs	27/10/2023	Maison	109 m²	93 000 €	853 €/m²
25 Rue Des Vignes	24/10/2023	Maison	49 m²	40 500 €	827 €/m²
4 Rue Croisee	13/10/2023	Maison	44 m²	17 000 €	386 €/m²
31 Cite Du Riez	19/07/2023	Maison	82 m²	56 000 €	683 €/m²
5001 Rue De Rouaque	18/07/2023	Local commercial	120 m²	18 000 €	150 €/m²
10 Rue Des Vignes	29/06/2023	Maison	59 m²	53 900 €	914 €/m²
17 Rue Croisee	27/06/2023	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
32 Rue Des Fauconniers	20/12/2022	Maison	47 m²	27 000 €	574 €/m²
11 Imp Impasse Du 150Eme Ri	15/11/2022	Maison	75 m²	46 900 €	625 €/m²
6 Rue Des Collinieres	27/10/2022	Maison	91 m²	53 850 €	592 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cite Du Riez	5 ventes	512 €/m²	-	118 m²
La Plaine Du Gue	4 ventes	-	-	7 719 m²
Rue Des Collinieres	4 ventes	1 052 €/m²	-	65 m²
Le Gue	2 ventes	-	-	1 402 m²
Le Riez	2 ventes	-	-	134 m²
La Pature Communale	1 vente	-	-	17 507 m²