Que signifient les données DVF pour Thenailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thenailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thenailles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thenailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thenailles, le prix moyen est de 944 €/m² et le prix médian de 944 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thenailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Thenailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Thenailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thenailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thenailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thenailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thenailles au prix de 944 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thenailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thenailles entre 2024 et 2025 est de -4.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thenailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thenailles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 944 €/m².

Prix immobilier Thenailles

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02740 221 habitants

↓ -4.80%

944 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

944 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thenailles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thenailles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -4.80%

944 €/m²

Prix médian/m²

944 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 La Grande Denteuse	25/02/2025	Maison	66 m²	62 300 €	944 €/m²
2 La Grande Denteuse	25/02/2025	Maison	66 m²	62 300 €	944 €/m²
36 Rue De Gergny	18/06/2024	Maison	55 m²	31 132 €	566 €/m²
5 Rue De L Abbaye	20/02/2024	Maison	67 m²	95 000 €	1 418 €/m²
1 Rue Du Four A Chaux	08/12/2023	Maison	65 m²	25 000 €	385 €/m²
45 Rue De Gergny	15/09/2023	Maison	72 m²	62 000 €	861 €/m²
28 Rue De Gergny	06/06/2023	Maison	90 m²	10 000 €	111 €/m²
5000 Rue De Gergny	01/06/2023	Maison	19 m²	15 000 €	789 €/m²
5000 Rue De Gergny	01/06/2023	Maison	19 m²	15 000 €	789 €/m²
1 Rue De L Abbaye	02/05/2023	Maison	85 m²	105 000 €	1 235 €/m²
10 Rue Du Four A Chaux	28/04/2023	Maison	68 m²	63 000 €	926 €/m²
10 Rue De L Eglise	21/04/2023	Maison	196 m²	32 500 €	166 €/m²
10 Rue De L Eglise	21/04/2023	Maison	142 m²	32 500 €	229 €/m²
1 Rue De La Petite Feuillee	06/12/2022	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
1 Rue De La Petite Feuillee	06/12/2022	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
4 Rue De L Eglise	20/09/2022	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
4 Hameau Du Petit Lugny	23/05/2022	Maison	240 m²	288 000 €	1 200 €/m²
1 Hameau Du Petit Lugny	11/05/2022	Maison	150 m²	192 500 €	1 283 €/m²
8 Rue De L Abbaye	29/12/2021	Maison	98 m²	210 000 €	2 143 €/m²
21 Rue De Gergny	19/10/2021	Maison	100 m²	13 400 €	134 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois De Thenailles	10 ventes	-	-	37 835 m²
La Grande Denteuse	2 ventes	943 €/m²	-	600 m²
Jardin Brule	1 vente	-	-	6 291 m²
Pres De La Grande Denteuse	1 vente	-	-	208 m²