Que signifient les données DVF pour Sorbais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sorbais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sorbais compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sorbais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sorbais, le prix moyen est de 1 789 €/m² et le prix médian de 1 789 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sorbais n'apparaissent pas ?

Une rue de Sorbais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Sorbais ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sorbais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sorbais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sorbais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sorbais au prix de 1 789 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sorbais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sorbais entre 2024 et 2025 est de +30.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sorbais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sorbais, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 789 €/m².

Prix immobilier Sorbais

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02728 261 habitants

↑ +30.70%

1 789 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 789 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sorbais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sorbais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +30.70%

1 789 €/m²

Prix médian/m²

1 789 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Ham Solmont	11/06/2025	Maison	126 m²	225 394 €	1 789 €/m²
8 Ham Le Bermont	21/09/2024	Maison	140 m²	250 400 €	1 789 €/m²
2 Rte D Autreppes	05/03/2024	Maison	158 m²	150 000 €	949 €/m²
2 Rte D Autreppes	05/03/2024	Maison	158 m²	150 000 €	949 €/m²
16 Ham Solmont	27/11/2023	Maison	210 m²	140 000 €	667 €/m²
1 Rte D Autreppes	02/10/2023	Maison	70 m²	44 000 €	629 €/m²
9 Rue Jean Fecelle	07/02/2023	Maison	99 m²	10 000 €	101 €/m²
2 Ham De Saint Pierre Prez	19/12/2022	Maison	144 m²	180 000 €	1 250 €/m²
20 Rue Du Gue	04/11/2022	Maison	79 m²	60 000 €	759 €/m²
5 Ham Solmont	04/11/2022	Maison	172 m²	210 000 €	1 221 €/m²
2 Rue D Etreaupont	06/12/2021	Maison	85 m²	125 000 €	1 471 €/m²
11 Rue De La Louviere	23/07/2021	Maison	61 m²	60 000 €	984 €/m²
5 Rue Du Gue	17/06/2021	Maison	140 m²	128 328 €	917 €/m²
1 Ham Le Bermont	27/03/2021	Maison	95 m²	70 000 €	737 €/m²
4 Rue D Etreaupont	22/12/2020	Maison	96 m²	52 000 €	542 €/m²
9 Rue De La Louviere	18/12/2020	Maison	70 m²	35 000 €	500 €/m²
10 Rue Du Gue	25/11/2020	Maison	252 m²	240 000 €	952 €/m²
10 Rue Du Chapitre	07/09/2020	Maison	73 m²	20 000 €	274 €/m²
1 Rue De La Louviere	01/09/2020	Maison	70 m²	79 000 €	1 129 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Solmont	3 ventes	-	-	588 m²
Ham Solmont	2 ventes	1 788 €/m²	-	768 m²
La Ceruse	1 vente	-	-	15 595 m²
Le Chemin Des Vaches	1 vente	-	-	2 563 m²
Le Pied Du Mont	1 vente	-	-	10 220 m²
Les Pres L Abbe	1 vente	-	-	21 000 m²