Que signifient les données DVF pour Sons-et-Ronchères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sons-et-Ronchères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sons-et-Ronchères compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sons-et-Ronchères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sons-et-Ronchères, le prix moyen est de 386 €/m² et le prix médian de 278 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sons-et-Ronchères n'apparaissent pas ?

Une rue de Sons-et-Ronchères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Sons-et-Ronchères ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sons-et-Ronchères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sons-et-Ronchères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sons-et-Ronchères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sons-et-Ronchères au prix de 386 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sons-et-Ronchères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sons-et-Ronchères entre 2024 et 2025 est de -45.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sons-et-Ronchères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sons-et-Ronchères, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 386 €/m².

Prix immobilier Sons-et-Ronchères

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02727 207 habitants

↓ -45.40%

386 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

278 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sons-et-Ronchères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Sons-et-Ronchères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -45.40%

386 €/m²

Prix médian/m²

278 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Saint Vincent	05/06/2025	Maison	108 m²	30 000 €	278 €/m²
6 Rue Du Grand Gue	26/03/2025	Maison	120 m²	96 500 €	804 €/m²
17 Rue Saint Vincent	29/01/2025	Maison	107 m²	8 000 €	75 €/m²
3 Rue Du Moulin	20/11/2024	Maison	118 m²	120 000 €	1 017 €/m²
7 Rue Du Moulin	06/09/2024	Maison	105 m²	72 000 €	686 €/m²
21 Rue De L Eglise	25/04/2024	Maison	252 m²	105 000 €	417 €/m²
4 Rue Du Moulin	15/12/2023	Maison	98 m²	148 000 €	1 510 €/m²
4 Rue Du Moulin	15/12/2023	Maison	98 m²	148 000 €	1 510 €/m²
17 Rue Du Grand Gue	28/06/2023	Maison	95 m²	29 750 €	313 €/m²
17 Rue Du Grand Gue	01/06/2023	Maison	106 m²	89 950 €	849 €/m²
17 Rue Du Grand Gue	01/06/2023	Maison	106 m²	89 950 €	849 €/m²
13 Rue D En Bas	28/04/2023	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
13 Rue D En Bas	28/04/2023	Maison	73 m²	65 000 €	890 €/m²
9 Rue Du Moulin	09/02/2023	Maison	70 m²	54 000 €	771 €/m²
2 Rue D En Bas	18/11/2022	Maison	90 m²	45 000 €	500 €/m²
23 Rue Saint Vincent	25/07/2022	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
82 Le Village	18/03/2022	Maison	58 m²	67 000 €	1 155 €/m²
26 Rue Du Culot	22/04/2021	Maison	108 m²	21 000 €	194 €/m²
28 Rue Du Grand Gue	17/04/2021	Maison	60 m²	3 000 €	50 €/m²
6 Rue Saint Vincent	10/02/2021	Maison	57 m²	14 200 €	249 €/m²