Que signifient les données DVF pour Séry-lès-Mézières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Séry-lès-Mézières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Séry-lès-Mézières compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Séry-lès-Mézières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Séry-lès-Mézières, le prix moyen est de 1 534 €/m² et le prix médian de 1 534 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Séry-lès-Mézières n'apparaissent pas ?

Une rue de Séry-lès-Mézières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Séry-lès-Mézières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Séry-lès-Mézières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Séry-lès-Mézières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Séry-lès-Mézières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Séry-lès-Mézières au prix de 1 534 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Séry-lès-Mézières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Séry-lès-Mézières entre 2024 et 2025 est de +30.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Séry-lès-Mézières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Séry-lès-Mézières, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 534 €/m².

Prix immobilier Séry-lès-Mézières

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02717 601 habitants 51 hab./km²

↑ +30.40%

1 534 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Séry-lès-Mézières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 534 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Séry-lès-Mézières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Séry-lès-Mézières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Séry-lès-Mézières.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Séry-lès-Mézières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +30.40%

1 534 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 534 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Neuve	25/04/2025	Maison	172 m²	225 000 €	1 308 €/m²
7 Rue Du Moulin	15/04/2025	Maison	145 m²	265 000 €	1 828 €/m²
5 Rue De Laon	20/03/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
22 Pl De Verdun	16/09/2024	Maison	88 m²	147 900 €	1 681 €/m²
11 Rue De La Gare	31/08/2024	Maison	154 m²	167 000 €	1 084 €/m²
17 Rue Du Moulin	24/07/2024	Maison	165 m²	175 000 €	1 061 €/m²
10 Rue Du Moulin	15/06/2024	Maison	82 m²	143 500 €	1 750 €/m²
35 Rue De Senercy	31/05/2024	Maison	72 m²	25 000 €	347 €/m²
16 Rue De La Gare	16/02/2024	Maison	116 m²	131 900 €	1 137 €/m²
20 Rue Neuve	22/12/2023	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
20 Rue De Laon	12/12/2023	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
17 Rue De Laon	25/10/2023	Maison	104 m²	45 500 €	438 €/m²
39 Rue De Senercy	06/10/2023	Maison	90 m²	128 000 €	1 422 €/m²
12 Rue Du Moulin	11/09/2023	Maison	99 m²	111 000 €	1 121 €/m²
21 Rue Du Moulin	28/08/2023	Maison	99 m²	226 400 €	2 287 €/m²
7 Rue De Senercy	27/07/2023	Maison	81 m²	55 000 €	679 €/m²
34 Rue De Senercy	18/11/2022	Maison	97 m²	52 000 €	536 €/m²
13 Pl De Verdun	01/09/2022	Maison	174 m²	189 500 €	1 089 €/m²
19 Rue Du Moulin	10/06/2022	Maison	116 m²	142 500 €	1 228 €/m²
4 Rue De Senercy	05/05/2022	Maison	115 m²	205 200 €	1 784 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Séry-lès-Mézières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Neuve	3 ventes	1 308 €/m²	-	1 261 m²
La Pature Grasse	2 ventes	-	-	1 571 m²
Le Bois De Saint Denis	2 ventes	-	-	3 160 m²
Le Clos Fouilloy	2 ventes	-	-	3 876 m²
Le Village	2 ventes	-	-	644 m²
Rue Cochinart	2 ventes	-	-	880 m²
Rue De Laon	2 ventes	1 500 €/m²	-	646 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	1 827 €/m²	-	1 371 m²
A L Est Du Village	1 vente	-	-	3 027 m²
Derriere Le Moulin	1 vente	-	-	1 312 m²
Le Pave	1 vente	-	-	5 080 m²
Le Petit Enclos	1 vente	-	-	1 324 m²
Le Pre Jerome	1 vente	-	-	450 m²
Les Dix	1 vente	-	-	2 604 m²
Les Petits Faulx	1 vente	-	-	2 128 m²
Les Pres De La Maguiniere	1 vente	-	-	4 147 m²
Sous Le Mont	1 vente	-	-	2 538 m²

Prix de l'immobilier autour de Séry-lès-Mézières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Séry-lès-Mézières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km