Que signifient les données DVF pour Servais ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Servais, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Servais compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Servais

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Servais, le prix moyen est de 1 962 €/m² et le prix médian de 1 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Servais n'apparaissent pas ?

Une rue de Servais n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Servais

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Servais couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Servais

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Servais au prix de 1 962 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Servais

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Servais entre 2023 et 2024 est de +17.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Servais

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Servais, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 962 €/m².

Prix immobilier Servais

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02716 290 habitants

↑ +17.40%

1 962 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 962 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Servais

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Servais
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +17.40%

1 962 €/m²

Prix médian/m²

1 962 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
30 Rue De Launoy	12/11/2024	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
6 Rue Des Dix Maisons	30/07/2024	Maison	65 m²	60 000 €	923 €/m²
26 Rue De Launoy	03/07/2024	Maison	116 m²	187 000 €	1 612 €/m²
7 Rue Du Petit Marais	29/03/2024	Maison	189 m²	290 000 €	1 534 €/m²
9001 Rue Du Petit Marais	29/03/2024	Local commercial	1 224 m²	290 000 €	237 €/m²
30 Rue Des Dix Maisons	21/07/2023	Maison	108 m²	145 000 €	1 343 €/m²
1 Rue De Lercilly	12/05/2023	Maison	102 m²	163 900 €	1 607 €/m²
1 Rue De Lercilly	12/05/2023	Maison	102 m²	163 900 €	1 607 €/m²
16 Rue Des Dix Maisons	23/03/2023	Maison	109 m²	225 000 €	2 064 €/m²
19 Rue De Lercilly	02/12/2022	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
19 Rue De Lercilly	02/12/2022	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
20 Rue De Launoy	27/09/2022	Maison	107 m²	105 000 €	981 €/m²
48 Rue De Launoy	09/07/2022	Maison	125 m²	275 000 €	2 200 €/m²
48 Rue De Launoy	09/07/2022	Maison	125 m²	275 000 €	2 200 €/m²
23 Rue Du Pont Belin	24/06/2022	Maison	82 m²	117 500 €	1 433 €/m²
3 Rue De L Eglise	29/04/2022	Maison	123 m²	158 000 €	1 285 €/m²
5084 Rue De Lercilly	22/04/2022	Maison	319 m²	312 660 €	980 €/m²
7 Rue Du Pont Belin	01/02/2022	Maison	83 m²	75 000 €	904 €/m²
9001 Rue Du Pont Belin	01/12/2021	Maison	124 m²	70 000 €	565 €/m²
9001 Rue Du Pont Belin	01/12/2021	Maison	124 m²	70 000 €	565 €/m²