Que signifient les données DVF pour Serain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serain compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Serain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serain, le prix moyen est de 515 €/m² et le prix médian de 515 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serain n'apparaissent pas ?

Une rue de Serain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Serain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serain au prix de 515 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serain entre 2024 et 2025 est de -29.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serain, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 515 €/m².

Prix immobilier Serain

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02709 390 habitants

↓ -29.10%

515 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

515 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Serain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Serain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -29.10%

515 €/m²

Prix médian/m²

515 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du We	24/02/2025	Maison	99 m²	51 000 €	515 €/m²
28 Rue Du We	18/11/2024	Maison	103 m²	121 000 €	1 175 €/m²
10 Rue Du We	04/09/2024	Maison	109 m²	81 000 €	743 €/m²
2 Rue D En Bas	06/05/2024	Maison	108 m²	23 700 €	219 €/m²
7 Rue Du We	04/04/2024	Maison	58 m²	28 000 €	483 €/m²
40 Rue A Cailloux	22/03/2024	Maison	97 m²	98 400 €	1 014 €/m²
1 Rue De La Liberte	16/10/2023	Local commercial	1 040 m²	23 000 €	22 €/m²
1 Rue De La Liberte	16/10/2023	Maison	119 m²	23 000 €	193 €/m²
1 Rue D En Bas	26/06/2023	Maison	62 m²	18 000 €	290 €/m²
15 Rue Du We	26/06/2023	Maison	80 m²	25 000 €	312 €/m²
5001 Rle Des Clabards	26/06/2023	Maison	56 m²	12 000 €	214 €/m²
5001 Rle Des Clabards	26/06/2023	Local commercial	-	12 000 €	-
6 Gpl Grand Place	08/03/2023	Maison	130 m²	105 000 €	808 €/m²
5001 Chs La Chaussee	14/02/2023	Maison	170 m²	130 000 €	765 €/m²
7 Rue Du We	09/02/2023	Maison	58 m²	20 000 €	345 €/m²
40 Rue De La Liberte	17/10/2022	Maison	91 m²	168 530 €	1 852 €/m²
9 Rue Du Cdt Cappelier	31/08/2022	Maison	101 m²	40 000 €	396 €/m²
28 Rue Du Cdt Cappelier	11/08/2022	Maison	75 m²	65 000 €	867 €/m²
8 Rue De La Liberte	22/04/2022	Maison	144 m²	53 600 €	372 €/m²
7 Rue Du Tour De Ville	07/04/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²