Que signifient les données DVF pour Septvaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Septvaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Septvaux compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Septvaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Septvaux, le prix moyen est de 464 €/m² et le prix médian de 464 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Septvaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Septvaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Septvaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Septvaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Septvaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Septvaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Septvaux au prix de 464 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Septvaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Septvaux entre 2024 et 2025 est de -49.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Septvaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Septvaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 464 €/m².

Prix immobilier Septvaux

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02707 179 habitants

↓ -49.60%

464 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

464 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Septvaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Septvaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -49.60%

464 €/m²

Prix médian/m²

464 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rte De St Gobain	18/04/2025	Maison	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
7 Rte De Premontre	16/04/2025	Maison	77 m²	22 000 €	286 €/m²
7 Rte De Premontre	03/03/2025	Maison	77 m²	3 000 €	39 €/m²
17 Rte De Premontre	09/08/2024	Maison	100 m²	92 000 €	920 €/m²
12 Rue De La Cheneviere	07/12/2023	Maison	21 m²	24 000 €	1 143 €/m²
12 Rue De La Cheneviere	07/12/2023	Maison	56 m²	24 000 €	429 €/m²
12 Rue De La Cheneviere	07/12/2023	Maison	21 m²	24 000 €	1 143 €/m²
12 Rue De La Cheneviere	07/12/2023	Maison	56 m²	24 000 €	429 €/m²
12 Rte De Premontre	04/12/2023	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
12 Rte De Premontre	04/12/2023	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
20 Rte De Premontre	09/10/2023	Maison	80 m²	95 000 €	1 188 €/m²
6 Rue De La Joie	15/12/2022	Maison	128 m²	91 000 €	711 €/m²
3 Rue Du Bas Chemin	13/07/2022	Maison	89 m²	136 000 €	1 528 €/m²
10 Che De La Cheneviere	26/03/2022	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
10 Che De La Cheneviere	26/03/2022	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
2 Rte De Coucy	20/01/2022	Maison	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
3 Rue De La Cheneviere	07/01/2022	Maison	90 m²	114 850 €	1 276 €/m²
9 Rte De Premontre	07/10/2021	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
2 Rue Du Bas Chemin	10/09/2021	Maison	68 m²	65 000 €	956 €/m²
4 Rue Du Moulin	08/07/2021	Maison	66 m²	196 000 €	2 970 €/m²