Que signifient les données DVF pour Selens ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Selens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Selens compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Selens

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Selens, le prix moyen est de 1 331 €/m² et le prix médian de 1 274 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Selens n'apparaissent pas ?

Une rue de Selens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Selens

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Selens couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Selens

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Selens au prix de 1 331 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Selens

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Selens entre 2023 et 2024 est de -12.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Selens

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Selens, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 331 €/m².

Prix immobilier Selens

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02704 207 habitants

↓ -12.40%

1 331 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 274 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Selens

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Selens
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -12.40%

1 331 €/m²

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue De La Vallee	01/10/2024	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²
12 Rue Du Village	07/06/2024	Maison	62 m²	79 000 €	1 274 €/m²
12 Rue Du Mont Du Crocq	12/02/2024	Maison	151 m²	158 900 €	1 052 €/m²
12 Rue Du Mont Du Crocq	12/02/2024	Maison	151 m²	158 900 €	1 052 €/m²
58 La Cote Du Buiron	30/01/2024	Maison	36 m²	39 900 €	1 108 €/m²
16 Rue Des Bourguignons	30/01/2024	Maison	79 m²	39 900 €	505 €/m²
3 Rue Du Mont Du Crocq	14/06/2023	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
10 Rue De La Vallee	10/02/2023	Maison	152 m²	158 000 €	1 039 €/m²
4 Rue Des Bourguignons	11/07/2022	Maison	71 m²	58 300 €	821 €/m²
4 Rue Des Bourguignons	11/07/2022	Maison	71 m²	58 300 €	821 €/m²
9 Rue Des Bourguignons	28/04/2022	Maison	120 m²	158 000 €	1 317 €/m²
34 Rue Madame D Orleans	27/01/2022	Maison	77 m²	103 500 €	1 344 €/m²
34 Rue Madame D Orleans	27/01/2022	Maison	77 m²	103 500 €	1 344 €/m²
17 Rue Madame D Orleans	01/12/2021	Maison	110 m²	58 000 €	527 €/m²
14 Rue Madame D Orleans	17/11/2021	Maison	56 m²	96 600 €	1 725 €/m²
7 Rue Louis Francois	12/03/2021	Maison	128 m²	189 000 €	1 477 €/m²
3 Rue Madame D Orleans	22/12/2020	Maison	94 m²	45 000 €	479 €/m²