Que signifient les données DVF pour Seboncourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Seboncourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Seboncourt compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Seboncourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Seboncourt, le prix moyen est de 945 €/m² et le prix médian de 978 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Seboncourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Seboncourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Seboncourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Seboncourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Seboncourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Seboncourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Seboncourt au prix de 945 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Seboncourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Seboncourt entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Seboncourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Seboncourt, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 945 €/m².

Prix immobilier Seboncourt

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02703 1 085 habitants

↓ -6.80%

945 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

978 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Seboncourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Seboncourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

945 €/m²

Prix médian/m²

978 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Chantraine	23/04/2025	Maison	164 m²	175 000 €	1 067 €/m²
58 Rue De La Vallee	25/02/2025	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
58 Rue De La Vallee	25/02/2025	Maison	92 m²	90 000 €	978 €/m²
12 Rue De Grougis	31/01/2025	Maison	69 m²	32 500 €	471 €/m²
5 Rue Brune	10/01/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
5 Rue Brune	10/01/2025	Maison	70 m²	85 000 €	1 214 €/m²
56 Rue De La Vallee	03/01/2025	Maison	127 m²	87 317 €	688 €/m²
56 Rue De La Vallee	03/01/2025	Maison	127 m²	87 317 €	688 €/m²
32 Rue Chantraine	30/12/2024	Maison	85 m²	130 000 €	1 529 €/m²
5 Rue Armand Mascret	07/12/2024	Maison	79 m²	88 000 €	1 114 €/m²
5 Rue Armand Mascret	07/12/2024	Maison	79 m²	88 000 €	1 114 €/m²
8 Rue De Grougis	18/10/2024	Maison	84 m²	87 000 €	1 036 €/m²
8 Rue De Grougis	18/10/2024	Maison	84 m²	87 000 €	1 036 €/m²
19 Rue Chantraine	13/06/2024	Maison	46 m²	59 900 €	1 302 €/m²
2 Rle Morlet	11/06/2024	Maison	99 m²	90 000 €	909 €/m²
5 Rue De La Vallee	01/06/2024	Maison	84 m²	100 220 €	1 193 €/m²
5 Rue De La Vallee	01/06/2024	Maison	84 m²	100 220 €	1 193 €/m²
14 Rue De La Vallee	13/04/2024	Maison	34 m²	27 880 €	820 €/m²
9 Rue De Grougis	09/04/2024	Maison	209 m²	45 000 €	215 €/m²
9 Rue De Grougis	09/04/2024	Maison	209 m²	45 000 €	215 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Vallee	9 ventes	832 €/m²	-	633 m²
Rue Chantraine	3 ventes	1 067 €/m²	-	1 088 m²
Le Centre	2 ventes	-	-	900 m²
Rue Brune	2 ventes	1 214 €/m²	-	390 m²
Rue De Grougis	2 ventes	471 €/m²	-	388 m²