Que signifient les données DVF pour Samoussy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Samoussy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Samoussy compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Samoussy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Samoussy, le prix moyen est de 1 485 €/m² et le prix médian de 1 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Samoussy n'apparaissent pas ?

Une rue de Samoussy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Samoussy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Samoussy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Samoussy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Samoussy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Samoussy au prix de 1 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Samoussy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Samoussy entre 2023 et 2024 est de +32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Samoussy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Samoussy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 485 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 349 €/m².

Prix immobilier Samoussy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02697 387 habitants

↑ +32.30%

1 485 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 496 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Samoussy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Samoussy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.30%

1 485 €/m²

Prix médian/m²

1 496 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

349 €/m²

Prix médian/m²

349 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Chateau D Eau	06/12/2024	Maison	104 m²	155 600 €	1 496 €/m²
4 Rte De Laon	03/12/2024	Local commercial	338 m²	118 000 €	349 €/m²
8 Res La Fosse Aux Biches	01/10/2024	Maison	113 m²	158 200 €	1 400 €/m²
8 Res La Fosse Aux Biches	01/10/2024	Maison	113 m²	158 200 €	1 400 €/m²
25 Rte De Laon	28/03/2024	Maison	124 m²	185 000 €	1 492 €/m²
25 Rte De Laon	28/03/2024	Maison	124 m²	185 000 €	1 492 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	21/03/2024	Maison	95 m²	154 500 €	1 626 €/m²
1 Rue Du Chateau D Eau	21/03/2024	Maison	95 m²	154 500 €	1 626 €/m²
6 Frm D'Etrepoix	25/10/2023	Maison	390 m²	380 000 €	974 €/m²
6 Frm D'Etrepoix	25/10/2023	Maison	390 m²	380 000 €	974 €/m²
6 Pl De La Mairie	13/04/2023	Maison	150 m²	105 000 €	700 €/m²
23 Rte De Laon	20/02/2023	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
23 Rte De Laon	20/02/2023	Maison	102 m²	210 000 €	2 059 €/m²
9002 Rue De L Eglise	20/02/2023	Maison	113 m²	192 450 €	1 703 €/m²
2 Res La Croix Saint Pierre	14/02/2023	Maison	165 m²	218 000 €	1 321 €/m²
3 Res Le Rond Bois	25/08/2022	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
3 Res Le Rond Bois	25/08/2022	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
1 All Du Parc	21/07/2022	Maison	115 m²	178 000 €	1 548 €/m²
1 All Du Parc	21/07/2022	Maison	115 m²	178 000 €	1 548 €/m²
35 Rue De L Eglise	11/07/2022	Maison	97 m²	189 500 €	1 954 €/m²