Que signifient les données DVF pour Saint-Simon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Simon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Simon compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Simon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Simon, le prix moyen est de 1 512 €/m² et le prix médian de 1 512 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Simon n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Simon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Saint-Simon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Simon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Simon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Simon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Simon au prix de 1 512 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Simon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Simon entre 2024 et 2025 est de +40.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Simon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Simon, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 512 €/m².

Prix immobilier Saint-Simon

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02694 593 habitants 93 hab./km²

↑ +40.10%

1 512 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Simon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 512 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Simon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Simon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Simon.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Simon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +40.10%

1 512 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 512 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Du Tour De Ville	27/03/2025	Maison	134 m²	215 000 €	1 604 €/m²
3 Rue D Artemps	10/03/2025	Maison	75 m²	106 500 €	1 420 €/m²
5001 Rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux	22/11/2024	Maison	145 m²	70 000 €	483 €/m²
2 Rue D Artemps	05/11/2024	Maison	42 m²	77 500 €	1 845 €/m²
14 Rue D Avesne	04/11/2024	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
14 Rue D Avesne	04/11/2024	Maison	94 m²	140 000 €	1 489 €/m²
17 Rue D Avesne	19/09/2024	Maison	69 m²	60 000 €	870 €/m²
9 Rue De Clastres	14/09/2024	Maison	62 m²	21 800 €	352 €/m²
2 Rue De La Station	25/07/2024	Maison	125 m²	161 000 €	1 288 €/m²
7 Rue Bellavoine	30/04/2024	Maison	55 m²	97 100 €	1 765 €/m²
28 Rue D Avesne	19/04/2024	Maison	91 m²	145 000 €	1 593 €/m²
17 Rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux	04/01/2024	Maison	75 m²	41 000 €	547 €/m²
5 Rue De La Paturelle	22/12/2023	Maison	54 m²	157 300 €	2 913 €/m²
31 Rue Du Point Y	13/10/2023	Maison	95 m²	85 100 €	896 €/m²
25 Rue Du Point Y	03/08/2023	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
32 Rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux	20/04/2023	Maison	73 m²	55 000 €	753 €/m²
22 Rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux	20/12/2022	Maison	61 m²	125 000 €	2 049 €/m²
22 Rue 2 Lts Lecomte Larmuzeaux	20/12/2022	Maison	86 m²	125 000 €	1 453 €/m²
6 Rue D Artemps	09/11/2022	Maison	100 m²	249 100 €	2 491 €/m²
2 Dig Du Canal	21/09/2022	Maison	75 m²	97 000 €	1 293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Simon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Parc	14 ventes	-	-	23 607 m²
L Arbre De Pont	8 ventes	-	-	39 131 m²
Proche Les Quatre Arbres	8 ventes	-	-	45 396 m²
Au Dessus De La Vignette	6 ventes	-	-	4 382 m²
L Epinette	6 ventes	-	-	14 852 m²
La Terrasse	6 ventes	-	-	15 942 m²
La Vignette	6 ventes	-	-	8 019 m²
Le Village	5 ventes	-	-	3 454 m²
Entre Les Chemins De Clast	4 ventes	-	-	3 755 m²
La Haute Borne	4 ventes	-	-	6 860 m²
Le Poulailler	4 ventes	-	-	990 m²
Les 4 Arbres	4 ventes	-	-	3 006 m²
Rue D Artemps	3 ventes	1 420 €/m²	-	400 m²
Rue Du Tour De Ville	3 ventes	1 604 €/m²	-	578 m²
Entre Les Royards Poulaill	2 ventes	-	-	145 m²
Le Champ A L Argent	2 ventes	-	-	19 302 m²
Les Royards	2 ventes	-	-	2 100 m²
Proche Les Pres De Clastre	2 ventes	-	-	13 440 m²
Sous La Haute Pature	2 ventes	-	-	4 120 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Simon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Simon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km