Que signifient les données DVF pour Saint-Martin-Rivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martin-Rivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Martin-Rivière compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Martin-Rivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Martin-Rivière, le prix moyen est de 856 €/m² et le prix médian de 856 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Martin-Rivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Martin-Rivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Martin-Rivière a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Martin-Rivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Martin-Rivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Martin-Rivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Martin-Rivière au prix de 856 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Martin-Rivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Martin-Rivière entre 2022 et 2023 est de -25.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Martin-Rivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Martin-Rivière, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 856 €/m².

Prix immobilier Saint-Martin-Rivière

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02683 115 habitants

↓ -25.50%

856 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

856 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martin-Rivière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Martin-Rivière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -25.50%

856 €/m²

Prix médian/m²

856 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue De La Vallee	08/12/2023	Maison	101 m²	60 000 €	594 €/m²
9 Rue De La Vallee	08/12/2023	Maison	101 m²	60 000 €	594 €/m²
1 L Arbre De Guise(Hameau)	28/02/2023	Maison	134 m²	150 000 €	1 119 €/m²
2 Pl Des Acacias	11/04/2022	Maison	84 m²	88 000 €	1 048 €/m²
2 Pl Des Acacias	11/04/2022	Maison	84 m²	88 000 €	1 048 €/m²
13 Rue De La Chapelle	26/01/2022	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
4 Rue Des Rosiers	05/11/2020	Maison	110 m²	40 000 €	364 €/m²
2 Rue Des Rosiers	30/07/2020	Maison	90 m²	33 000 €	367 €/m²
11 Rue Des Rosiers	06/07/2020	Maison	90 m²	168 000 €	1 867 €/m²