Que signifient les données DVF pour Saint-Mard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Mard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Mard compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Mard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Mard, le prix moyen est de 570 €/m² et le prix médian de 570 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Mard n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Mard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Saint-Mard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Mard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Mard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Mard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Mard au prix de 570 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Mard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Mard entre 2023 et 2024 est de -41.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Mard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Mard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 570 €/m².

Prix immobilier Saint-Mard

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02682 116 habitants

↓ -41.50%

570 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

570 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Mard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Mard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -41.50%

570 €/m²

Prix médian/m²

570 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Dessus Loue	22/11/2024	Maison	44 m²	11 000 €	250 €/m²
10 Rte De Rhu	18/10/2024	Local commercial	790 m²	26 500 €	34 €/m²
2 Rte De Braine	30/08/2024	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
11 Rue Du Pont De St Mard	20/06/2023	Maison	69 m²	25 000 €	362 €/m²
11 Rue Du Pont De St Mard	20/06/2023	Maison	69 m²	25 000 €	362 €/m²
12 Rte De Rhu	22/05/2023	Maison	33 m²	258 000 €	7 818 €/m²
12 Rte De Rhu	22/05/2023	Maison	162 m²	258 000 €	1 593 €/m²
5001 Le Montillier	27/01/2023	Maison	145 m²	230 000 €	1 586 €/m²
5 Rte De Rhu	14/03/2022	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
5 Rte De Rhu	14/03/2022	Maison	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Monceaux	2 ventes	-	-	1 876 m²
Les Rochettes	2 ventes	-	-	5 908 m²
Au Dessus Du Chemin Blanc	1 vente	-	-	3 038 m²
Dessus Loue	1 vente	-	-	539 m²
La Tete Montagne	1 vente	-	-	16 679 m²
Les Coqs Geais	1 vente	-	-	2 219 m²
Les Marais Du Moulin St Ma	1 vente	-	-	9 323 m²