Que signifient les données DVF pour Saint-Gobert ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gobert, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gobert compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gobert

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gobert, le prix moyen est de 1 062 €/m² et le prix médian de 1 062 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gobert n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gobert n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Gobert ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gobert

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gobert couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gobert

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gobert au prix de 1 062 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gobert

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gobert entre 2024 et 2025 est de +243.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gobert

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gobert, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 062 €/m².

Prix immobilier Saint-Gobert

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02681 285 habitants

↑ +243.70%

1 062 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 062 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gobert

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Gobert
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +243.70%

1 062 €/m²

Prix médian/m²

1 062 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Principale	11/03/2025	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
6 Rue De La Gare	19/04/2024	Maison	55 m²	17 000 €	309 €/m²
37 Rue Des Lanneux Toulouse	20/10/2023	Maison	67 m²	32 000 €	478 €/m²
8 Rue Des Lanneux Toulouse	02/09/2023	Maison	127 m²	54 167 €	427 €/m²
3 Rue Des Lanneux Pechon	19/07/2023	Maison	73 m²	50 000 €	685 €/m²
7 Rue Des Lanneux Pechon	01/03/2023	Maison	81 m²	50 000 €	617 €/m²
11 Rue Principale	16/09/2022	Maison	115 m²	120 000 €	1 043 €/m²
2 Rue De L Eglise	20/07/2022	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
57 Rue Principale	19/07/2022	Maison	250 m²	195 000 €	780 €/m²
12 Rue Des Lanneux Toulouse	27/06/2022	Maison	82 m²	153 000 €	1 866 €/m²
2 Rue Des Lanneux Pechon	09/11/2021	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
75 Rue Principale	12/07/2021	Maison	70 m²	33 600 €	480 €/m²
15 Rue Principale	26/06/2021	Maison	77 m²	40 000 €	519 €/m²
3 Rue Des Lanneux Pechon	28/05/2021	Maison	73 m²	20 000 €	274 €/m²
14 Rue Des Lanneux Toulouse	23/01/2021	Maison	53 m²	39 300 €	742 €/m²
14 Rue Des Lanneux Toulouse	23/01/2021	Maison	53 m²	39 300 €	742 €/m²
57 Rue Principale	11/09/2020	Maison	250 m²	167 100 €	668 €/m²
55 Rue Principale	12/08/2020	Maison	130 m²	37 500 €	288 €/m²
1 Rue De L Eglise	22/07/2020	Maison	74 m²	72 000 €	973 €/m²