Que signifient les données DVF pour Saint-Gobain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Gobain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Gobain compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Gobain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Gobain, le prix moyen est de 1 100 €/m² et le prix médian de 912 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Gobain n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Gobain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Gobain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Gobain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Gobain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Gobain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Gobain au prix de 1 100 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Gobain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Gobain entre 2024 et 2025 est de +1.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Gobain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Gobain, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 174 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 111 €/m².

Prix immobilier Saint-Gobain

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02680 2 288 habitants 76 hab./km²

↑ +1.50%

1 100 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Gobain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

912 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Gobain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Gobain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Gobain.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

8 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Gobain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.40%

1 174 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 045 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

111 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

111 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Paul Comberousse	13/05/2025	Maison	63 m²	85 000 €	1 349 €/m²
4 Rue Bellevue	30/04/2025	Maison	69 m²	89 000 €	1 290 €/m²
42 Rte De Fressancourt	23/04/2025	Maison	80 m²	170 800 €	2 135 €/m²
42 Rte De Fressancourt	23/04/2025	Maison	80 m²	170 800 €	2 135 €/m²
9001 Rue Bellevue	31/03/2025	Appartement	36 m²	2 000 €	56 €/m²
9001 Rue Bellevue	31/03/2025	Appartement	18 m²	3 000 €	167 €/m²
9001 Rue Bellevue	31/03/2025	Appartement	18 m²	3 000 €	167 €/m²
9001 Rue Bellevue	31/03/2025	Appartement	18 m²	3 000 €	167 €/m²
18 Rue Georges Clemenceau	28/03/2025	Maison	30 m²	27 000 €	900 €/m²
8 Rte De La Fere	12/03/2025	Maison	71 m²	96 000 €	1 352 €/m²
16 Rue Leclere Grandin	06/03/2025	Maison	34 m²	30 000 €	882 €/m²
1 Rue Claude Cochin	25/02/2025	Maison	80 m²	73 000 €	912 €/m²
41 Rue Pelouze	31/01/2025	Maison	82 m²	70 000 €	854 €/m²
10 Rue Raymond Fremy	24/12/2024	Maison	91 m²	78 000 €	857 €/m²
8 Rue Hector Biver	21/12/2024	Maison	74 m²	115 000 €	1 554 €/m²
14 Rue Du Pre Menancourt	20/12/2024	Maison	63 m²	77 000 €	1 222 €/m²
19 Av Philippe De Vogue	16/12/2024	Maison	60 m²	77 000 €	1 283 €/m²
1 Res Colbert	29/11/2024	Maison	80 m²	61 500 €	769 €/m²
9 Res Colbert	29/11/2024	Maison	79 m²	61 400 €	777 €/m²
1 Rue De La Sablonniere	23/11/2024	Maison	75 m²	79 000 €	1 053 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Gobain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Bellevue	6 ventes	1 289 €/m²	138 €/m²	919 m²
Rte De Fressancourt	4 ventes	2 135 €/m²	-	591 m²
Rue Pelouze	4 ventes	853 €/m²	-	674 m²
Rte De La Fere	3 ventes	1 352 €/m²	-	445 m²
Rue Leclere Grandin	3 ventes	882 €/m²	-	100 m²
Rue Paul Comberousse	3 ventes	1 349 €/m²	-	455 m²
La Queue De Leup	2 ventes	-	-	2 598 m²
Rue Claude Cochin	2 ventes	912 €/m²	-	198 m²
Rue Georges Clemenceau	1 vente	900 €/m²	-	73 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Gobain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Gobain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km