Que signifient les données DVF pour Saint-Eugène ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Eugène, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Eugène compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Eugène

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Eugène, le prix moyen est de 1 199 €/m² et le prix médian de 1 199 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Eugène n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Eugène n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Saint-Eugène ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Eugène

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Eugène couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Eugène

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Eugène au prix de 1 199 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Eugène

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Eugène entre 2024 et 2025 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Eugène

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Eugène, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 199 €/m².

Prix immobilier Saint-Eugène

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02677 234 habitants

↓ -7.90%

1 199 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 199 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Eugène

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Eugène
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

1 199 €/m²

Prix médian/m²

1 199 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue De La Chauvette	30/04/2025	Maison	71 m²	68 000 €	958 €/m²
22 Rue Joyeuse	31/03/2025	Maison	46 m²	75 000 €	1 630 €/m²
9 Rue De La Chauvette	27/03/2025	Maison	104 m²	130 000 €	1 250 €/m²
1 Rue De La Chauvette	02/08/2024	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
68 Rue Joyeuse	28/06/2024	Maison	80 m²	115 000 €	1 438 €/m²
26 Rue Du Mousset	28/03/2024	Maison	53 m²	108 000 €	2 038 €/m²
26 Rue Du Mousset	28/03/2024	Maison	53 m²	108 000 €	2 038 €/m²
5001 Ferme De Saint Eugene	08/12/2023	Local commercial	-	21 400 €	-
10 Rue Du Mousset	16/10/2023	Maison	78 m²	188 000 €	2 410 €/m²
1 Le Donjon Rte De Courboin	18/01/2023	Maison	120 m²	153 000 €	1 275 €/m²
1 Le Donjon Rte De Courboin	18/01/2023	Maison	120 m²	153 000 €	1 275 €/m²
8 Rue Boine	28/12/2022	Maison	107 m²	183 400 €	1 714 €/m²
8 Rue Boine	28/12/2022	Maison	107 m²	183 400 €	1 714 €/m²
70 Rue Joyeuse	29/08/2022	Maison	82 m²	125 000 €	1 524 €/m²
5022 Pl De L'Eglise	25/07/2022	Maison	50 m²	73 000 €	1 460 €/m²
15 Rue Joyeuse	23/06/2022	Maison	111 m²	177 500 €	1 599 €/m²
21 Rue Joyeuse	03/06/2022	Maison	71 m²	120 500 €	1 697 €/m²
4 Rue Boine	16/02/2022	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
22 Rue Joyeuse	12/01/2022	Maison	46 m²	45 000 €	978 €/m²
25 Rue Joyeuse	30/07/2021	Maison	117 m²	190 000 €	1 624 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Chauvette	4 ventes	1 104 €/m²	-	392 m²
La Rue Joyeuse	3 ventes	-	-	212 m²
Rue Joyeuse	3 ventes	1 630 €/m²	-	66 m²
Le Village	2 ventes	-	-	2 040 m²
Dessous Les Vignes	1 vente	-	-	2 590 m²