Que signifient les données DVF pour Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt, le prix moyen est de 1 190 €/m² et le prix médian de 1 190 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt au prix de 1 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt entre 2024 et 2025 est de +45.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 190 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 266 €/m².

Prix immobilier Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02676 1 697 habitants 83 hab./km²

↑ +45.80%

1 190 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 190 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +53.20%

1 190 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 190 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +251.70%

1 266 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 266 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9170 Les Tortues Royes	29/04/2025	Local commercial	79 m²	100 000 €	1 266 €/m²
51 Av De La Gare	17/04/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
51 Av De La Gare	17/04/2025	Maison	100 m²	160 000 €	1 600 €/m²
2 Rue Guyenne	01/04/2025	Maison	65 m²	39 000 €	600 €/m²
20 Rue De Berrieux	31/01/2025	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
3 Rue De France	31/01/2025	Maison	105 m²	78 500 €	748 €/m²
8 Rue Du Gros Cessier	29/01/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
5 Rue Des Sablons	17/01/2025	Maison	159 m²	179 100 €	1 126 €/m²
5 Rue Saint Thomas	27/12/2024	Maison	140 m²	174 000 €	1 243 €/m²
9 Av De La Gare	18/12/2024	Maison	171 m²	255 000 €	1 491 €/m²
16 Rue Des Sablons	18/12/2024	Maison	67 m²	121 000 €	1 806 €/m²
23 Gr Grande Rue	13/12/2024	Maison	98 m²	104 000 €	1 061 €/m²
19 Rte De Montaigu	03/12/2024	Maison	116 m²	160 950 €	1 388 €/m²
19 Rte De Montaigu	03/12/2024	Maison	116 m²	160 950 €	1 388 €/m²
9001 Rte De Liesse	30/09/2024	Local commercial	278 m²	100 000 €	360 €/m²
23 Rue Croix Grand Pere	13/09/2024	Maison	202 m²	243 000 €	1 203 €/m²
6 Rue De France	02/09/2024	Maison	105 m²	110 000 €	1 048 €/m²
9 Rue Principale	27/08/2024	Appartement	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
7 Pl De La Gare	19/07/2024	Local commercial	72 m²	228 800 €	3 178 €/m²
7 Pl De La Gare	19/07/2024	Maison	202 m²	228 800 €	1 133 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Longs Bois	8 ventes	-	-	985 m²
Rue De Berrieux	4 ventes	1 250 €/m²	-	430 m²
Rue De France	4 ventes	747 €/m²	-	121 m²
Rue Des Sablons	3 ventes	1 126 €/m²	-	565 m²
Saint-Erme(Village)	3 ventes	-	-	245 m²
Av De La Gare	2 ventes	1 600 €/m²	-	831 m²
Le Fond Du Camp	2 ventes	-	-	40 990 m²
Le Fond Du Gai Guyot	2 ventes	-	-	218 m²
Les Haudits	2 ventes	-	-	436 m²
Les Pres Des Bruzots	2 ventes	-	-	345 m²
Les Tortues Royes	2 ventes	-	-	286 m²
Outre(Village)	2 ventes	-	-	293 m²
Rue Guyenne	2 ventes	600 €/m²	-	50 m²
Au-Dessus De La Rue Bourbl	1 vente	-	-	261 m²
Derriere Le Moulin Moine	1 vente	-	-	4 750 m²
La Fontaine De La Presle	1 vente	-	-	510 m²
La Fontaine Paresseuse	1 vente	-	-	330 m²
La Mal Acquise	1 vente	-	-	1 460 m²
La Petite Fosse	1 vente	-	-	387 m²
Le Chemin De Bellevale	1 vente	-	-	270 m²
Le Chenet	1 vente	-	-	210 m²
Le Pont	1 vente	-	-	322 m²
Le Saint-Joye	1 vente	-	-	223 m²
Les Saucelles	1 vente	-	-	450 m²
Rue Du Gros Cessier	1 vente	2 000 €/m²	-	692 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Erme-Outre-et-Ramecourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km