Que signifient les données DVF pour Saint-Clément ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Clément, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Clément compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Clément

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Clément, le prix moyen est de 536 €/m² et le prix médian de 536 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Clément n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Clément n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Clément

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Clément couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Clément

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Clément au prix de 536 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Clément

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Clément

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Clément, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 536 €/m².

Prix immobilier Saint-Clément

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02674 47 habitants

536 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

536 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Clément

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Clément
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

536 €/m²

Prix médian/m²

536 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5000 Rle De Lambercy	18/01/2024	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
5000 Rle De Lambercy	18/01/2024	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
3 Che Dit Sous La Ville	26/09/2022	Maison	95 m²	120 000 €	1 263 €/m²
15 Rue Principale	01/09/2022	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
16 Rue Principale	08/08/2022	Maison	124 m²	190 000 €	1 532 €/m²
7 Rue De La Fontaine	28/04/2022	Maison	112 m²	149 760 €	1 337 €/m²
22 Rue Principale	27/04/2022	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
14 Rue Principale	04/03/2022	Maison	75 m²	35 000 €	467 €/m²
4 Rue Principale	26/11/2021	Maison	110 m²	230 000 €	2 091 €/m²
9 Rue De L Eglise	31/08/2021	Maison	92 m²	42 400 €	461 €/m²
11 Rue Principale	17/08/2020	Maison	130 m²	140 000 €	1 077 €/m²