Que signifient les données DVF pour Saint-Bandry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Bandry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Bandry compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Bandry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Bandry, le prix moyen est de 1 403 €/m² et le prix médian de 1 403 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Bandry n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Bandry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Saint-Bandry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Bandry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Bandry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Bandry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Bandry au prix de 1 403 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Bandry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Bandry entre 2024 et 2025 est de +40.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Bandry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Bandry, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 403 €/m².

Prix immobilier Saint-Bandry

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02672 240 habitants

↑ +40.80%

1 403 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 403 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Bandry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Saint-Bandry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +40.80%

1 403 €/m²

Prix médian/m²

1 403 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Moulin	11/04/2025	Maison	124 m²	174 000 €	1 403 €/m²
76 Rte De Maubrun	26/06/2024	Maison	120 m²	27 000 €	225 €/m²
28 Rue Du Rollet	14/06/2024	Maison	125 m²	162 000 €	1 296 €/m²
17 Rue De L Eglise	25/03/2024	Maison	150 m²	185 000 €	1 233 €/m²
35 Rue De La Bargaine	06/09/2023	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
2 Rue Martin Fosse	30/08/2023	Maison	134 m²	242 000 €	1 806 €/m²
2 Rue De Laversine	10/08/2023	Maison	135 m²	237 000 €	1 756 €/m²
2 Rue De Laversine	10/08/2023	Local commercial	43 m²	237 000 €	5 512 €/m²
2 Rue De Laversine	10/08/2023	Local commercial	43 m²	237 000 €	5 512 €/m²
2 Rue De Laversine	10/08/2023	Maison	135 m²	237 000 €	1 756 €/m²
21 Rue De La Bargaine	09/08/2023	Maison	43 m²	96 000 €	2 233 €/m²
11 Rue De Laversine	12/04/2023	Maison	121 m²	200 000 €	1 653 €/m²
15 Rue De L Eglise	05/10/2022	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
11 Imp La Rue Dessous	20/09/2022	Maison	106 m²	208 000 €	1 962 €/m²
5 Imp Du Ravin	04/07/2022	Maison	78 m²	190 000 €	2 436 €/m²
5 Imp Du Ravin	04/07/2022	Maison	239 m²	190 000 €	795 €/m²
5 Rue De Laversine	15/06/2022	Maison	75 m²	171 696 €	2 289 €/m²
12 Rue De L Eglise	11/03/2022	Maison	128 m²	140 000 €	1 094 €/m²
16 Rue De L Eglise	08/03/2022	Maison	147 m²	190 000 €	1 293 €/m²
33 Rue De L Eglise	05/01/2022	Maison	166 m²	255 000 €	1 536 €/m²