Que signifient les données DVF pour Rozet-Saint-Albin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Rozet-Saint-Albin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Rozet-Saint-Albin compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Rozet-Saint-Albin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Rozet-Saint-Albin, le prix moyen est de 955 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Rozet-Saint-Albin n'apparaissent pas ?

Une rue de Rozet-Saint-Albin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Rozet-Saint-Albin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Rozet-Saint-Albin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Rozet-Saint-Albin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Rozet-Saint-Albin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Rozet-Saint-Albin au prix de 955 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Rozet-Saint-Albin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Rozet-Saint-Albin entre 2024 et 2025 est de -38.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Rozet-Saint-Albin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Rozet-Saint-Albin, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 955 €/m².

Prix immobilier Rozet-Saint-Albin

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02662 333 habitants

↓ -38.70%

955 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Rozet-Saint-Albin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Rozet-Saint-Albin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -40.20%

955 €/m²

Prix médian/m²

833 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Imp De La Mairie	13/05/2025	Maison	104 m²	80 000 €	769 €/m²
48 Rue Principale	29/04/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
24 Rue Principale	29/04/2025	Appartement	31 m²	70 000 €	2 258 €/m²
24 Rue Principale	29/04/2025	Appartement	60 m²	70 000 €	1 167 €/m²
24 Rue Principale	29/04/2025	Appartement	27 m²	70 000 €	2 593 €/m²
24 Rue Principale	29/04/2025	Appartement	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
24 Rue Principale	29/04/2025	Appartement	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²
24 Rue Principale	29/04/2025	Appartement	51 m²	70 000 €	1 373 €/m²
24 Rue Principale	29/04/2025	Appartement	41 m²	70 000 €	1 707 €/m²
24 Rue Principale	29/04/2025	Appartement	28 m²	70 000 €	2 500 €/m²
24 Rue Principale	29/04/2025	Appartement	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
3 Rue Principale	08/01/2025	Maison	87 m²	110 000 €	1 264 €/m²
71 Rue Principale	20/12/2024	Maison	93 m²	106 000 €	1 140 €/m²
71 Rue Principale	20/12/2024	Maison	93 m²	106 000 €	1 140 €/m²
1 La Ferme Aux Fraises	09/11/2024	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
1 La Ferme Aux Fraises	09/11/2024	Maison	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
2 Sen De La Boulette	17/05/2024	Maison	81 m²	141 000 €	1 741 €/m²
2 Pont De Pringy	29/03/2024	Maison	149 m²	145 000 €	973 €/m²
26 Rue Principale	19/02/2024	Appartement	80 m²	75 000 €	938 €/m²
14 Rue Du Mesnil	19/02/2024	Maison	84 m²	117 000 €	1 393 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Principale	14 ventes	1 048 €/m²	1 844 €/m²	335 m²
Le Village	7 ventes	-	-	89 m²
Le Vau Milon	3 ventes	-	-	15 265 m²
Che Du Moulin	2 ventes	-	-	26 m²
Imp De La Mairie	2 ventes	769 €/m²	-	209 m²
Grand Marais De Rozet Est	1 vente	-	-	604 m²