Que signifient les données DVF pour Roupy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roupy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roupy compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Roupy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roupy, le prix moyen est de 828 €/m² et le prix médian de 740 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roupy n'apparaissent pas ?

Une rue de Roupy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roupy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roupy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roupy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roupy au prix de 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roupy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roupy entre 2023 et 2024 est de -48.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roupy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roupy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 828 €/m².

Prix immobilier Roupy

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02658 238 habitants

↓ -48.20%

828 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

740 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Roupy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roupy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.20%

828 €/m²

Prix médian/m²

740 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Rue Poizot	11/12/2024	Maison	76 m²	35 000 €	461 €/m²
170 Rue D Etreillers	31/10/2024	Maison	98 m²	46 000 €	469 €/m²
161 Rue Quetton	12/07/2024	Maison	73 m²	100 000 €	1 370 €/m²
185 Rue Quetton	24/06/2024	Maison	84 m²	85 000 €	1 012 €/m²
695 Rue De Paris	19/05/2023	Maison	200 m²	319 800 €	1 599 €/m²
890 Rue De Paris	11/10/2022	Maison	150 m²	288 700 €	1 925 €/m²
890 Rue De Paris	11/10/2022	Maison	150 m²	288 700 €	1 925 €/m²
115 Gr Gd Rue	14/02/2022	Maison	108 m²	176 000 €	1 630 €/m²
115 Gr Gd Rue	14/02/2022	Maison	108 m²	176 000 €	1 630 €/m²
695 Rue De Paris	10/02/2022	Maison	200 m²	225 000 €	1 125 €/m²
150 Rue De Paris	09/11/2021	Local commercial	698 m²	634 000 €	908 €/m²
2 Rue Des Ecoles	16/09/2021	Maison	89 m²	92 000 €	1 034 €/m²
60 Rue D Etreillers	17/06/2021	Maison	117 m²	161 000 €	1 376 €/m²
60 Rue D Etreillers	17/06/2021	Maison	117 m²	161 000 €	1 376 €/m²
285 Rue De Seraucourt	15/01/2021	Maison	95 m²	340 000 €	3 579 €/m²
285 Rue De Seraucourt	15/01/2021	Maison	235 m²	340 000 €	1 447 €/m²
299 Rue De Paris	11/01/2021	Maison	226 m²	180 000 €	796 €/m²
299 Rue De Paris	11/01/2021	Maison	226 m²	180 000 €	796 €/m²
39 Rue Des Ecoles	17/11/2020	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
725 Rue De Paris	22/10/2020	Maison	170 m²	69 150 €	407 €/m²