Que signifient les données DVF pour Ronchères ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ronchères, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ronchères compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Ronchères

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ronchères, le prix moyen est de 1 463 €/m² et le prix médian de 1 463 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ronchères n'apparaissent pas ?

Une rue de Ronchères n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ronchères

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ronchères couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ronchères

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ronchères au prix de 1 463 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ronchères

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ronchères entre 2022 et 2023 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ronchères

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ronchères, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 463 €/m².

Prix immobilier Ronchères

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02655 152 habitants

↑ +12.60%

1 463 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 463 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Ronchères

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ronchères
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +12.60%

1 463 €/m²

Prix médian/m²

1 463 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue Principale	25/07/2023	Maison	108 m²	158 000 €	1 463 €/m²
1 Rue De La Fontaine St Germain	23/11/2022	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
9 Rue De Cierges	16/11/2022	Maison	137 m²	179 150 €	1 308 €/m²
6 Rue De La Binette	27/10/2022	Maison	72 m²	126 500 €	1 757 €/m²
5 Rue De Chatillon	27/10/2022	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
5 Rue De Chatillon	27/10/2022	Maison	89 m²	100 000 €	1 124 €/m²
2 Rue Jean Roger	14/10/2022	Maison	130 m²	139 000 €	1 069 €/m²
3 Rue De Cierges	16/07/2022	Maison	70 m²	135 000 €	1 929 €/m²
6 Rue Principale	16/05/2022	Maison	100 m²	185 000 €	1 850 €/m²
5 Rue De La Binette	27/01/2022	Maison	69 m²	32 000 €	464 €/m²
3 Rue De Chatillon	17/12/2021	Maison	116 m²	230 000 €	1 983 €/m²
8 Rue Principale	16/12/2020	Maison	185 m²	150 000 €	811 €/m²
8 Rue Principale	16/12/2020	Maison	185 m²	150 000 €	811 €/m²