Que signifient les données DVF pour Ribemont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ribemont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ribemont compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ribemont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ribemont, le prix moyen est de 986 €/m² et le prix médian de 955 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ribemont n'apparaissent pas ?

Une rue de Ribemont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Ribemont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ribemont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ribemont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ribemont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ribemont au prix de 986 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ribemont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ribemont entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ribemont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ribemont, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 986 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 122 €/m².

Prix immobilier Ribemont

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02648 1 931 habitants 71 hab./km²

↓ -8.90%

986 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ribemont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

955 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ribemont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ribemont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ribemont.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ribemont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.90%

986 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

955 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

122 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

122 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Bas Ilots	26/06/2025	Maison	93 m²	93 000 €	1 000 €/m²
2 Rue De La Poterne	18/06/2025	Maison	111 m²	103 000 €	928 €/m²
67 Rue Du General Saint Hilaire	29/04/2025	Maison	85 m²	75 000 €	882 €/m²
5004 Rue De L Abbaye	25/04/2025	Local commercial	370 m²	45 000 €	122 €/m²
36 Rue Du General Saint Hilaire	11/04/2025	Maison	99 m²	156 800 €	1 584 €/m²
10 Av Charles De Gaulle	17/03/2025	Maison	64 m²	72 000 €	1 125 €/m²
44 Rue Blondel	15/03/2025	Maison	80 m²	31 500 €	394 €/m²
3 Rue De La Gare	14/03/2025	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
30 Gr Grande Rue	03/03/2025	Maison	151 m²	162 500 €	1 076 €/m²
21 Rue Blondel	31/01/2025	Maison	73 m²	56 500 €	774 €/m²
1 Rue Jomaron	14/01/2025	Maison	166 m²	138 000 €	831 €/m²
15 Rue Du General Saint Hilaire	20/12/2024	Maison	119 m²	85 500 €	718 €/m²
1 Rue Saint Cloud	24/10/2024	Maison	90 m²	103 000 €	1 144 €/m²
1 Rue Des Facons	23/10/2024	Maison	78 m²	95 200 €	1 221 €/m²
1 Rue Des Facons	23/10/2024	Maison	78 m²	95 200 €	1 221 €/m²
33 Res Maurice Ravel	18/10/2024	Maison	73 m²	87 500 €	1 199 €/m²
41 Rue Du General Saint Hilaire	03/10/2024	Maison	70 m²	37 500 €	536 €/m²
4 Cite Piot	25/09/2024	Maison	119 m²	128 400 €	1 079 €/m²
26 Res Maurice Ravel	20/09/2024	Maison	73 m²	75 000 €	1 027 €/m²
6 Rue Suzanne Chazal	19/09/2024	Maison	138 m²	211 150 €	1 530 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ribemont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Croyere	9 ventes	-	-	1 295 m²
Rue Du General Saint Hilaire	8 ventes	1 232 €/m²	-	323 m²
Faubourg D En Bas	4 ventes	-	-	1 486 m²
Les Tassignies	4 ventes	-	-	7 338 m²
Rue De La Poterne	4 ventes	927 €/m²	-	153 m²
Rue De La Gare	3 ventes	1 190 €/m²	-	1 285 m²
Rue Jomaron	3 ventes	831 €/m²	-	555 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	1 076 €/m²	-	1 392 m²
Rue Bas Ilots	2 ventes	1 000 €/m²	-	269 m²
Rue Blondel	2 ventes	583 €/m²	-	198 m²
Av Charles De Gaulle	1 vente	1 125 €/m²	-	306 m²
L Abbaye	1 vente	-	-	3 946 m²
La Carriere De Sery	1 vente	-	-	9 335 m²
La Croix Saint Lazard	1 vente	-	-	2 548 m²
Le Clos Bazillot	1 vente	-	-	188 m²
Les Bouts Des Champs	1 vente	-	-	6 340 m²
Les Falaises	1 vente	-	-	2 060 m²
Les Wallemandes	1 vente	-	-	2 360 m²
Lucy	1 vente	-	-	8 092 m²
Rue De L Abbaye	1 vente	-	-	1 302 m²
Rue De L Equipee	1 vente	-	-	132 m²
Rue De Pleine Selve	1 vente	-	-	796 m²

Prix de l'immobilier autour de Ribemont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ribemont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km