Que signifient les données DVF pour Presles-et-Boves ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Presles-et-Boves, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Presles-et-Boves compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Presles-et-Boves

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Presles-et-Boves, le prix moyen est de 1 618 €/m² et le prix médian de 1 665 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Presles-et-Boves n'apparaissent pas ?

Une rue de Presles-et-Boves n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Presles-et-Boves a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Presles-et-Boves

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Presles-et-Boves couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Presles-et-Boves

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Presles-et-Boves au prix de 1 618 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Presles-et-Boves

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Presles-et-Boves entre 2023 et 2024 est de +80.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Presles-et-Boves

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Presles-et-Boves, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 618 €/m².

Prix immobilier Presles-et-Boves

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02620 327 habitants

↑ +80.30%

1 618 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 665 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Presles-et-Boves

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Presles-et-Boves
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +80.30%

1 618 €/m²

Prix médian/m²

1 665 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Rue St Audebert	05/11/2024	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
12 Rue St Audebert	05/11/2024	Maison	69 m²	110 000 €	1 594 €/m²
12 Rue De La Bouloire	22/08/2024	Maison	84 m²	253 000 €	3 012 €/m²
10 Rue Raoul De Presles	02/08/2024	Maison	74 m²	146 000 €	1 973 €/m²
8 Rue De La Fosse Aux Lions	04/04/2024	Maison	73 m²	126 700 €	1 736 €/m²
7 La Croix Thomas	20/03/2024	Maison	131 m²	85 000 €	649 €/m²
7 La Croix Thomas	20/03/2024	Maison	131 m²	85 000 €	649 €/m²
21 Rue De Bois Morin	18/12/2023	Maison	59 m²	51 000 €	864 €/m²
10 Rue St Audebert	23/03/2023	Maison	122 m²	110 000 €	902 €/m²
1 Rle Des Pres	05/01/2023	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
1 Rue Raoul De Presles	25/11/2022	Maison	248 m²	345 500 €	1 393 €/m²
1 Rue Raoul De Presles	25/11/2022	Maison	248 m²	345 500 €	1 393 €/m²
15 Rue De Bois Morin	03/05/2022	Maison	152 m²	210 000 €	1 382 €/m²
15 Rue De Bois Morin	03/05/2022	Maison	152 m²	210 000 €	1 382 €/m²
6 Rue De La Fosse Aux Lions	01/04/2022	Maison	81 m²	110 000 €	1 358 €/m²
1 La Ferme De Saint-Audebert	18/03/2022	Maison	178 m²	676 378 €	3 800 €/m²
1 Rue St Audebert	18/03/2022	Maison	118 m²	676 378 €	5 732 €/m²
28 Rue Jeanne De Chastel	14/10/2021	Maison	136 m²	190 900 €	1 404 €/m²
4 Pl Schoenenberger	15/09/2021	Maison	160 m²	185 000 €	1 156 €/m²
5003 Che De Bourfaud	26/07/2021	Local commercial	560 m²	360 000 €	643 €/m²