Que signifient les données DVF pour Pleine-Selve ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pleine-Selve, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pleine-Selve compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pleine-Selve

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pleine-Selve, le prix moyen est de 503 €/m² et le prix médian de 503 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pleine-Selve n'apparaissent pas ?

Une rue de Pleine-Selve n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pleine-Selve

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pleine-Selve couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pleine-Selve

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pleine-Selve au prix de 503 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pleine-Selve

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pleine-Selve entre 2023 et 2024 est de -37.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pleine-Selve

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pleine-Selve, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 503 €/m².

Prix immobilier Pleine-Selve

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02605 191 habitants

↓ -37.60%

503 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

503 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pleine-Selve

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pleine-Selve
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -37.60%

503 €/m²

Prix médian/m²

503 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De Lanneau	11/05/2024	Maison	124 m²	63 500 €	512 €/m²
16 Rue Des Batis	05/03/2024	Maison	81 m²	40 000 €	494 €/m²
7 Rue De Lanneau	21/12/2023	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
7 Rue Grandcour	07/04/2023	Maison	72 m²	110 000 €	1 528 €/m²
17 Rue Du Chateau	19/01/2023	Maison	78 m²	50 000 €	641 €/m²
6 Rue De Parpe La Cour	02/06/2022	Maison	61 m²	32 400 €	531 €/m²
14 Rue Du Chateau	09/04/2022	Maison	100 m²	177 300 €	1 773 €/m²
4 Rue Grandcour	18/02/2022	Maison	98 m²	128 000 €	1 306 €/m²
10 Rue De Frederic Durain	18/12/2021	Maison	77 m²	130 000 €	1 688 €/m²
12 Rue De Frederic Durain	18/12/2021	Maison	72 m²	130 000 €	1 806 €/m²
1 Rue De Lanneau	14/12/2021	Maison	105 m²	55 500 €	529 €/m²
9 Rue De Lanneau	19/08/2021	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
8 Rue Du Chateau	21/06/2021	Maison	147 m²	133 000 €	905 €/m²