Que signifient les données DVF pour Pinon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pinon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pinon compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pinon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pinon, le prix moyen est de 1 381 €/m² et le prix médian de 1 298 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pinon n'apparaissent pas ?

Une rue de Pinon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Pinon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pinon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pinon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pinon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pinon au prix de 1 381 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pinon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pinon entre 2024 et 2025 est de +0.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pinon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pinon, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 381 €/m².

Prix immobilier Pinon

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02602 1 650 habitants

↑ +0.40%

1 381 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 298 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pinon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pinon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +0.40%

1 381 €/m²

Prix médian/m²

1 298 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue De La Montagne	30/04/2025	Maison	85 m²	150 000 €	1 765 €/m²
8 Rue De Vauxaillon	30/04/2025	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
13 Rue Jean Carpentier	28/04/2025	Maison	70 m²	102 000 €	1 457 €/m²
8 Rue Lamartine	25/03/2025	Maison	77 m²	89 650 €	1 164 €/m²
49 Rue De La Vendee	03/01/2025	Maison	104 m²	135 000 €	1 298 €/m²
3 Rue Des Noires Epines	20/12/2024	Maison	121 m²	153 900 €	1 272 €/m²
36 Rue Du 7E Bca	29/11/2024	Local commercial	145 m²	129 000 €	890 €/m²
42 Rue De La Vendee	07/11/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
51 Rue De La Vendee	18/10/2024	Maison	69 m²	115 200 €	1 670 €/m²
11 Rue De La Plainette	18/09/2024	Maison	68 m²	126 800 €	1 865 €/m²
22 Rue Du Pave	02/08/2024	Maison	70 m²	97 000 €	1 386 €/m²
10 Rue De La Plainette	17/07/2024	Maison	92 m²	143 000 €	1 554 €/m²
11 Rue Du Pave	04/07/2024	Maison	92 m²	117 900 €	1 282 €/m²
17 Rue Jean Carpentier	24/06/2024	Maison	70 m²	86 000 €	1 229 €/m²
20 Rue Jean Carpentier	13/06/2024	Maison	102 m²	123 900 €	1 215 €/m²
6 Rue Du Stade	07/06/2024	Maison	113 m²	149 000 €	1 319 €/m²
7 Rue Du Rond Buisson	03/06/2024	Maison	72 m²	106 900 €	1 485 €/m²
1 Rue Saint Exupery	24/05/2024	Maison	123 m²	229 950 €	1 870 €/m²
38 Rue De La Vendee	21/05/2024	Maison	75 m²	57 000 €	760 €/m²
23 Rue Jean Carpentier	15/05/2024	Maison	70 m²	119 950 €	1 714 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grands Jardins	1 vente	-	-	815 m²
Rue De La Montagne	1 vente	1 764 €/m²	-	892 m²
Rue De La Vendee	1 vente	1 298 €/m²	-	463 m²
Rue De Vauxaillon	1 vente	1 818 €/m²	-	684 m²
Rue Jean Carpentier	1 vente	1 457 €/m²	-	322 m²
Rue Lamartine	1 vente	1 164 €/m²	-	376 m²