Que signifient les données DVF pour Parfondru ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parfondru, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parfondru compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Parfondru

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parfondru, le prix moyen est de 1 518 €/m² et le prix médian de 1 889 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parfondru n'apparaissent pas ?

Une rue de Parfondru n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Parfondru ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parfondru

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parfondru couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parfondru

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parfondru au prix de 1 518 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parfondru

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parfondru entre 2023 et 2024 est de +27.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parfondru

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parfondru, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 518 €/m².

Prix immobilier Parfondru

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02587 351 habitants

↑ +27.00%

1 518 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 889 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Parfondru

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Parfondru
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.00%

1 518 €/m²

Prix médian/m²

1 889 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
43 Gr Gde Rue	20/09/2024	Maison	226 m²	133 000 €	588 €/m²
4 Rue Des Wattines	07/06/2024	Maison	64 m²	133 000 €	2 078 €/m²
4 Rue Des Wattines	07/06/2024	Maison	64 m²	133 000 €	2 078 €/m²
4 Rue Des Choux	15/03/2024	Maison	135 m²	255 000 €	1 889 €/m²
7 Rue Du Petit Marais	19/12/2023	Maison	135 m²	78 950 €	585 €/m²
3 Rue De La Simonne	04/10/2023	Maison	62 m²	112 000 €	1 806 €/m²
3 Rue De La Simonne	04/10/2023	Maison	62 m²	112 000 €	1 806 €/m²
16 Gr Gde Rue	16/11/2022	Maison	95 m²	119 500 €	1 258 €/m²
3 Rue Des Pres De La Gleau	17/10/2022	Maison	120 m²	139 000 €	1 158 €/m²
3 Rue Du Petit Marais	29/09/2022	Maison	92 m²	173 500 €	1 886 €/m²
4 Rue Des Choux	02/12/2021	Maison	135 m²	189 600 €	1 404 €/m²
42 Gr Gde Rue	18/08/2021	Maison	152 m²	225 400 €	1 483 €/m²
42 Gr Gde Rue	18/08/2021	Maison	152 m²	225 400 €	1 483 €/m²
1 Rue Des Choux	20/11/2020	Maison	138 m²	133 704 €	969 €/m²
16 Gr Gde Rue	28/10/2020	Maison	95 m²	107 900 €	1 136 €/m²
4 Hameau De Lavergny	09/10/2020	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²
4 Hameau De Lavergny	09/10/2020	Maison	104 m²	200 000 €	1 923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Patures	2 ventes	-	-	1 212 m²
Les Robins	2 ventes	-	-	398 m²
Au-Dessus De La Cendriere	1 vente	-	-	830 m²
La Folie	1 vente	-	-	1 310 m²
Le Bois Des Fosses	1 vente	-	-	2 210 m²
Les Bois De L Ecu	1 vente	-	-	50 m²
Les Bois Des Fosses	1 vente	-	-	1 040 m²
Les Grandes Terres	1 vente	-	-	245 m²
Les Nouveaux Pres	1 vente	-	-	2 410 m²
Les Terres De Belle-Vue	1 vente	-	-	440 m²
Sur Les Pierres	1 vente	-	-	200 m²