Que signifient les données DVF pour Parfondeval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Parfondeval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Parfondeval compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Parfondeval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Parfondeval, le prix moyen est de 355 €/m² et le prix médian de 355 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Parfondeval n'apparaissent pas ?

Une rue de Parfondeval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Parfondeval a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Parfondeval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Parfondeval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Parfondeval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Parfondeval au prix de 355 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Parfondeval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Parfondeval entre 2023 et 2024 est de +120.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Parfondeval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Parfondeval, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 355 €/m².

Prix immobilier Parfondeval

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02586 141 habitants

↑ +120.50%

355 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

355 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Parfondeval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Parfondeval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +120.50%

355 €/m²

Prix médian/m²

355 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Louvet	06/09/2024	Maison	100 m²	43 080 €	431 €/m²
4 Rue Du Moulin	23/02/2024	Maison	215 m²	60 000 €	279 €/m²
10 Rue Basse	08/02/2023	Maison	140 m²	22 500 €	161 €/m²
24 Rue Principale	30/12/2021	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
2 Rue De La Fossette	29/07/2021	Maison	90 m²	65 000 €	722 €/m²
6 Froidemont	14/06/2021	Maison	70 m²	80 000 €	1 143 €/m²
6 Froidemont	14/06/2021	Maison	50 m²	80 000 €	1 600 €/m²
1 Chv Ordinaire No 2	01/10/2020	Maison	100 m²	122 000 €	1 220 €/m²
1 Rue Des Cosserons	28/09/2020	Maison	25 m²	53 595 €	2 144 €/m²
7 Pl Du Culot	22/07/2020	Maison	65 m²	90 000 €	1 385 €/m²