Que signifient les données DVF pour Oulchy-le-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Oulchy-le-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Oulchy-le-Château compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Oulchy-le-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Oulchy-le-Château, le prix moyen est de 1 433 €/m² et le prix médian de 1 628 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Oulchy-le-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Oulchy-le-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Oulchy-le-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Oulchy-le-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Oulchy-le-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Oulchy-le-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Oulchy-le-Château au prix de 1 433 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Oulchy-le-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Oulchy-le-Château entre 2024 et 2025 est de +36.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Oulchy-le-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Oulchy-le-Château, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 433 €/m².

Prix immobilier Oulchy-le-Château

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02580 811 habitants

↑ +36.80%

1 433 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 628 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Oulchy-le-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Oulchy-le-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +36.80%

1 433 €/m²

Prix médian/m²

1 628 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Du General De Gaulle	18/06/2025	Maison	151 m²	170 000 €	1 126 €/m²
48 Av De La Gare	06/06/2025	Maison	39 m²	97 000 €	2 487 €/m²
27 Rue Jean De La Fontaine	21/03/2025	Maison	106 m²	171 000 €	1 613 €/m²
7 Rue Des Marais	28/02/2025	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
14 Rue Du 8 Mai 1945	28/01/2025	Maison	97 m²	159 500 €	1 644 €/m²
23 Rue Du Docteur Manichon	22/11/2024	Maison	214 m²	265 450 €	1 240 €/m²
20 Rue Du Docteur Manichon	15/10/2024	Maison	80 m²	13 000 €	162 €/m²
9 Rue De Soissons	14/10/2024	Local commercial	274 m²	190 000 €	693 €/m²
9 Rue De Soissons	14/10/2024	Local commercial	274 m²	190 000 €	693 €/m²
7 Rue Albert Belet	30/07/2024	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
18 Av De La Gare	13/07/2024	Local commercial	258 m²	30 000 €	116 €/m²
7 Rue De Soissons	29/06/2024	Maison	105 m²	179 750 €	1 712 €/m²
7 Rue De Soissons	29/06/2024	Maison	105 m²	179 750 €	1 712 €/m²
3 Av Du Prieure	12/06/2024	Maison	123 m²	250 000 €	2 033 €/m²
3 Av Du Prieure	12/06/2024	Maison	123 m²	250 000 €	2 033 €/m²
5 Che De Montchevillon	28/03/2024	Local commercial	877 m²	335 000 €	382 €/m²
5 Che De Montchevillon	28/03/2024	Local commercial	933 m²	335 000 €	359 €/m²
5 Che De Montchevillon	28/03/2024	Local commercial	200 m²	335 000 €	1 675 €/m²
9001 Che De Montchevillon	28/03/2024	Local commercial	1 480 m²	335 000 €	226 €/m²
9001 Che De Montchevillon	28/03/2024	Maison	130 m²	335 000 €	2 577 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Gare	2 ventes	2 487 €/m²	-	70 m²
Rue Du 8 Mai 1945	2 ventes	1 644 €/m²	-	517 m²
Sous La Baillette	2 ventes	-	-	4 212 m²
La Fontaine Des Nances	1 vente	-	-	473 m²
La Terre A Boureche	1 vente	-	-	2 036 m²
Oulchy-Le-Chateau	1 vente	-	-	320 m²
Poupelaine	1 vente	-	-	253 m²
Rue Des Marais	1 vente	666 €/m²	-	132 m²
Rue Du General De Gaulle	1 vente	1 125 €/m²	-	851 m²
Rue Jean De La Fontaine	1 vente	1 613 €/m²	-	600 m²