Que signifient les données DVF pour Origny-Sainte-Benoite ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Origny-Sainte-Benoite, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Origny-Sainte-Benoite compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Origny-Sainte-Benoite

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Origny-Sainte-Benoite, le prix moyen est de 660 €/m² et le prix médian de 647 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Origny-Sainte-Benoite n'apparaissent pas ?

Une rue de Origny-Sainte-Benoite n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Origny-Sainte-Benoite ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Origny-Sainte-Benoite

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Origny-Sainte-Benoite couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Origny-Sainte-Benoite

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Origny-Sainte-Benoite au prix de 660 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Origny-Sainte-Benoite

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Origny-Sainte-Benoite entre 2024 et 2025 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Origny-Sainte-Benoite

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Origny-Sainte-Benoite, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 660 €/m².

Prix immobilier Origny-Sainte-Benoite

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02575 1 587 habitants 68 hab./km²

↓ -15.10%

660 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Origny-Sainte-Benoite. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

647 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Origny-Sainte-Benoite

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Origny-Sainte-Benoite au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Origny-Sainte-Benoite.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Origny-Sainte-Benoite. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

660 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

647 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Saint Germain	19/05/2025	Maison	82 m²	76 350 €	931 €/m²
13 Rue Du Calvois	13/05/2025	Maison	106 m²	85 000 €	802 €/m²
2 Rue Marie Fraillon	26/03/2025	Maison	119 m²	77 000 €	647 €/m²
77 Rue Du Poilu	12/02/2025	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
77 Rue Du Poilu	12/02/2025	Maison	81 m²	50 000 €	617 €/m²
77 Rue Du Poilu	12/02/2025	Local commercial	617 m²	50 000 €	81 €/m²
1 Rue De La Barre Au Bois	10/01/2025	Maison	58 m²	27 000 €	466 €/m²
20 Rue Jolie	13/12/2024	Maison	146 m²	105 000 €	719 €/m²
138 Rue Pasteur	05/12/2024	Maison	53 m²	35 000 €	660 €/m²
2 Rue Paul Doumer	29/11/2024	Maison	82 m²	59 000 €	720 €/m²
6 Rue Marie Fraillon	23/11/2024	Maison	72 m²	50 000 €	694 €/m²
29 Rue Du Sergent Faglain	18/11/2024	Maison	130 m²	85 000 €	654 €/m²
1 Rue Des Fosses	05/11/2024	Maison	66 m²	53 800 €	815 €/m²
1 Rue Courtin	10/10/2024	Appartement	56 m²	160 000 €	2 857 €/m²
1 Rue Courtin	10/10/2024	Appartement	56 m²	160 000 €	2 857 €/m²
1 Rue Courtin	10/10/2024	Appartement	53 m²	160 000 €	3 019 €/m²
1 Rue Courtin	10/10/2024	Appartement	54 m²	160 000 €	2 963 €/m²
4 Rue Du Quai De L Oise	04/10/2024	Maison	83 m²	74 000 €	892 €/m²
4 Rue De La Marniere	13/09/2024	Maison	70 m²	31 000 €	443 €/m²
128 Rue Pasteur	03/08/2024	Maison	88 m²	72 000 €	818 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Origny-Sainte-Benoite. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bascule	3 ventes	-	-	2 173 m²
Les Allemagnes	3 ventes	-	-	39 397 m²
Rue Du Poilu	3 ventes	934 €/m²	-	1 551 m²
Rue Saint Germain	2 ventes	931 €/m²	-	132 m²
Cr Dit De La Bucaille	1 vente	-	-	606 m²
La Couture	1 vente	-	-	12 623 m²
La Marniere	1 vente	-	-	366 m²
La Vallee A Corbeaux	1 vente	-	-	39 903 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	630 m²
Le Bout Du Curieux	1 vente	-	-	4 787 m²
Les Quatre Fretes	1 vente	-	-	32 452 m²
Les Tassignies	1 vente	-	-	2 876 m²
Rue De La Barre Au Bois	1 vente	465 €/m²	-	36 m²
Rue Du Calvois	1 vente	801 €/m²	-	98 m²
Rue Marie Fraillon	1 vente	647 €/m²	-	165 m²

Prix de l'immobilier autour de Origny-Sainte-Benoite

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Origny-Sainte-Benoite. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km