Que signifient les données DVF pour Ohis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ohis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ohis compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ohis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ohis, le prix moyen est de 1 296 €/m² et le prix médian de 1 296 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ohis n'apparaissent pas ?

Une rue de Ohis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Ohis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ohis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ohis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ohis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ohis au prix de 1 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ohis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ohis entre 2024 et 2025 est de +1.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ohis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ohis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 296 €/m².

Prix immobilier Ohis

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02567 270 habitants

↑ +1.60%

1 296 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 296 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ohis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ohis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +1.60%

1 296 €/m²

Prix médian/m²

1 296 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Ham De La Demie Lieue	16/06/2025	Maison	108 m²	140 000 €	1 296 €/m²
17 Rue De L Eglise	08/11/2024	Maison	110 m²	154 250 €	1 402 €/m²
2 Rue De Wimy	05/07/2024	Maison	135 m²	155 000 €	1 148 €/m²
5 Rue De Fougeres	17/02/2023	Maison	85 m²	45 000 €	529 €/m²
7 Rue Jean Richepin	20/01/2023	Maison	222 m²	47 500 €	214 €/m²
14 Rue De L Eglise	30/09/2022	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
9 Rue De Fougeres	20/07/2022	Maison	91 m²	209 000 €	2 297 €/m²
31 Rue Jean Richepin	01/07/2022	Maison	53 m²	50 000 €	943 €/m²
22 Rue Jean Richepin	25/04/2022	Maison	80 m²	48 000 €	600 €/m²
2 Rue De L Eglise	18/03/2022	Maison	250 m²	160 000 €	640 €/m²
36 Rle Nantille	25/10/2021	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
36 Rle Nantille	25/10/2021	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
6 Rue De L Eglise	27/07/2021	Appartement	44 m²	65 000 €	1 477 €/m²
6 Rue De L Eglise	27/07/2021	Appartement	31 m²	65 000 €	2 097 €/m²
6 Rue De L Eglise	27/07/2021	Appartement	31 m²	65 000 €	2 097 €/m²
6 Rue De L Eglise	27/07/2021	Appartement	61 m²	65 000 €	1 066 €/m²
7 Rue De L Eglise	13/07/2021	Maison	96 m²	50 000 €	521 €/m²
17 Ham De La Demie Lieue	27/05/2021	Maison	101 m²	117 500 €	1 163 €/m²
7 Rue Jean Richepin	29/01/2021	Maison	222 m²	95 000 €	428 €/m²
2 Rue D Ejosse	07/10/2020	Maison	33 m²	75 500 €	2 288 €/m²