Que signifient les données DVF pour Noyales ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Noyales, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Noyales compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Noyales

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Noyales, le prix moyen est de 1 199 €/m² et le prix médian de 1 302 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Noyales n'apparaissent pas ?

Une rue de Noyales n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Noyales a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Noyales

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Noyales couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Noyales

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Noyales au prix de 1 199 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Noyales

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Noyales entre 2023 et 2024 est de +79.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Noyales

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Noyales, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 199 €/m².

Prix immobilier Noyales

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02563 142 habitants

↑ +79.50%

1 199 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 302 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Noyales

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Noyales
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +79.50%

1 199 €/m²

Prix médian/m²

1 302 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De Longchamps	30/08/2024	Maison	84 m²	121 000 €	1 440 €/m²
26 Rue De La Cavee	01/08/2024	Maison	73 m²	85 000 €	1 164 €/m²
67 Rue Saint Martin	30/07/2024	Maison	86 m²	85 000 €	988 €/m²
52 Rue D Hauteville	18/03/2024	Maison	70 m²	91 500 €	1 307 €/m²
74 Rue De La Gare	23/10/2023	Maison	39 m²	26 064 €	668 €/m²
74 Rue De La Gare	23/10/2023	Maison	39 m²	26 064 €	668 €/m²
44 Rue D Hauteville	24/02/2022	Maison	117 m²	115 000 €	983 €/m²
63 Rue D Hauteville	14/12/2021	Maison	80 m²	65 500 €	819 €/m²
42 Rue D Hauteville	02/12/2021	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²
11 Rue De Longchamps	06/10/2021	Maison	88 m²	65 000 €	739 €/m²
30 Rue D Hauteville	29/09/2021	Maison	122 m²	48 500 €	398 €/m²
39 Rue D Hauteville	29/07/2021	Maison	134 m²	127 000 €	948 €/m²