Que signifient les données DVF pour Nogent-l'Artaud ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nogent-l'Artaud, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nogent-l'Artaud compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nogent-l'Artaud

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nogent-l'Artaud, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 530 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nogent-l'Artaud n'apparaissent pas ?

Une rue de Nogent-l'Artaud n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Nogent-l'Artaud ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nogent-l'Artaud

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nogent-l'Artaud couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nogent-l'Artaud

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nogent-l'Artaud au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nogent-l'Artaud

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nogent-l'Artaud entre 2024 et 2025 est de -12.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nogent-l'Artaud

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nogent-l'Artaud, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 510 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 240 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 5 231 €/m².

Prix immobilier Nogent-l'Artaud

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02555 2 134 habitants 88 hab./km²

↓ -12.30%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Nogent-l'Artaud. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 530 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nogent-l'Artaud

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Nogent-l'Artaud au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Nogent-l'Artaud.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

72,7%

18,2%

Maisons

8 ventes · 72,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 9,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Nogent-l'Artaud. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.00%

1 510 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 530 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +87.20%

2 240 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 240 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

5 231 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

5 231 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Imp De Kerouartz	28/06/2025	Appartement	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
14 Imp De Kerouartz	28/06/2025	Appartement	25 m²	170 000 €	6 800 €/m²
14 Imp De Kerouartz	28/06/2025	Appartement	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
14 Imp De Kerouartz	28/06/2025	Appartement	75 m²	170 000 €	2 267 €/m²
3 Rue Leduc De La Tournelle	30/04/2025	Local commercial	-	150 000 €	-
5 Rue Ernest Vallee	17/04/2025	Maison	58 m²	45 000 €	776 €/m²
3 Rue Des Tulipes	08/04/2025	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
61 Rue Ernest Vallee	26/03/2025	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
61 Rue Ernest Vallee	26/03/2025	Maison	114 m²	240 000 €	2 105 €/m²
16 Res La Nogentaise	20/03/2025	Maison	73 m²	179 000 €	2 452 €/m²
20 Pl De La Liberte	18/03/2025	Maison	62 m²	70 000 €	1 129 €/m²
5 Rue Du Crochet	17/03/2025	Appartement	63 m²	133 000 €	2 111 €/m²
7 Rue Porteneuve	14/03/2025	Local commercial	21 m²	109 845 €	5 231 €/m²
2 Rue Des Ecoles	04/03/2025	Appartement	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²
2 Rue Des Ecoles	04/03/2025	Appartement	38 m²	90 000 €	2 368 €/m²
10 Res Les Marronniers	17/01/2025	Maison	85 m²	78 290 €	921 €/m²
1 Rte De Rebais	03/01/2025	Maison	122 m²	91 800 €	752 €/m²
1 Rue Des Gravelles	02/01/2025	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
1 Rue Des Gravelles	02/01/2025	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
21 La Ferotterie	19/12/2024	Maison	100 m²	206 000 €	2 060 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Nogent-l'Artaud. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Gravelles	9 ventes	1 645 €/m²	-	890 m²
Imp De Kerouartz	4 ventes	-	3 487 €/m²	207 m²
La Babille	3 ventes	-	-	605 m²
Rte De Rebais	3 ventes	752 €/m²	-	662 m²
Rue Du Crochet	3 ventes	-	2 111 €/m²	-
Rue Ernest Vallee	3 ventes	1 662 €/m²	-	638 m²
Le Bois Missirus	2 ventes	-	-	320 m²
Le Dessous Des Gravelles	2 ventes	-	-	203 m²
Le Plat Pays	2 ventes	-	-	104 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	-	2 368 €/m²	166 m²
Les Sablons	1 vente	-	-	158 m²
Pl De La Liberte	1 vente	1 129 €/m²	-	46 m²
Res La Nogentaise	1 vente	2 452 €/m²	-	804 m²
Res Les Marronniers	1 vente	921 €/m²	-	323 m²
Rue Des Tulipes	1 vente	2 283 €/m²	-	389 m²
Rue Leduc De La Tournelle	1 vente	-	-	748 m²
Rue Porteneuve	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Nogent-l'Artaud

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Nogent-l'Artaud. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km