Que signifient les données DVF pour Nizy-le-Comte ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Nizy-le-Comte, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Nizy-le-Comte compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Nizy-le-Comte

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Nizy-le-Comte, le prix moyen est de 786 €/m² et le prix médian de 786 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Nizy-le-Comte n'apparaissent pas ?

Une rue de Nizy-le-Comte n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Nizy-le-Comte ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Nizy-le-Comte

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Nizy-le-Comte couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Nizy-le-Comte

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Nizy-le-Comte au prix de 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Nizy-le-Comte

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Nizy-le-Comte entre 2024 et 2025 est de -45.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Nizy-le-Comte

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Nizy-le-Comte, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 786 €/m².

Prix immobilier Nizy-le-Comte

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02553 232 habitants

↓ -45.10%

786 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

786 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Nizy-le-Comte

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Nizy-le-Comte
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -45.10%

786 €/m²

Prix médian/m²

786 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
17 Rte Des Ardennes	07/03/2025	Maison	124 m²	97 500 €	786 €/m²
2 Rue Du Boulanger	26/08/2024	Maison	73 m²	104 500 €	1 432 €/m²
3 Rue Chantereine	23/04/2024	Maison	100 m²	52 000 €	520 €/m²
3 Rue Chantereine	23/04/2024	Local commercial	59 m²	52 000 €	881 €/m²
14 Rte De Reims	17/10/2023	Maison	52 m²	67 000 €	1 288 €/m²
1 Frm De Mouchery	20/04/2023	Maison	275 m²	215 000 €	782 €/m²
1 Frm De Mouchery	20/04/2023	Maison	275 m²	215 000 €	782 €/m²
1 Frm De Mouchery	20/04/2023	Maison	275 m²	215 000 €	782 €/m²
1 Frm De Mouchery	20/04/2023	Maison	275 m²	215 000 €	782 €/m²
3 Rue Chantereine	21/02/2023	Local commercial	59 m²	15 800 €	268 €/m²
3 Rue Chantereine	21/02/2023	Maison	100 m²	15 800 €	158 €/m²
2 Rue Du Boulanger	16/11/2022	Maison	73 m²	25 000 €	342 €/m²
13 Rue De La Selve	05/07/2022	Maison	75 m²	119 000 €	1 587 €/m²
1 Rte De Reims	30/03/2022	Maison	59 m²	12 000 €	203 €/m²
10 Rte Des Ardennes	21/12/2020	Maison	131 m²	82 500 €	630 €/m²
12 Rte De Dizy Le Gros	21/09/2020	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²