Que signifient les données DVF pour Neuville-sur-Margival ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuville-sur-Margival, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuville-sur-Margival compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuville-sur-Margival

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuville-sur-Margival, le prix moyen est de 1 508 €/m² et le prix médian de 1 508 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuville-sur-Margival n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuville-sur-Margival n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Neuville-sur-Margival a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuville-sur-Margival

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuville-sur-Margival couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuville-sur-Margival

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuville-sur-Margival au prix de 1 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuville-sur-Margival

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuville-sur-Margival entre 2024 et 2025 est de +20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuville-sur-Margival

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuville-sur-Margival, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 508 €/m².

Prix immobilier Neuville-sur-Margival

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02551 114 habitants

↑ +20.60%

1 508 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 508 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuville-sur-Margival

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuville-sur-Margival
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.60%

1 508 €/m²

Prix médian/m²

1 508 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue De L Orme	27/02/2025	Maison	120 m²	180 900 €	1 508 €/m²
11 Rue De L Orme	29/01/2024	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
9 Rue Du Gavroche	08/12/2023	Maison	100 m²	58 650 €	586 €/m²
6 Rue Principale	04/12/2023	Maison	130 m²	62 500 €	481 €/m²
11 Rue Du Gavroche	27/07/2023	Maison	55 m²	50 000 €	909 €/m²
14 Rue De L Abandon	28/11/2022	Maison	80 m²	94 500 €	1 181 €/m²
2 Rue Du Camp	28/03/2022	Maison	225 m²	40 000 €	178 €/m²
2 Rue Du Camp	28/03/2022	Maison	225 m²	40 000 €	178 €/m²
7 Rue Du Gavroche	19/10/2020	Maison	170 m²	130 000 €	765 €/m²
4 Rue Principale	23/07/2020	Maison	145 m²	86 000 €	593 €/m²
4 Rue Principale	23/07/2020	Maison	145 m²	86 000 €	593 €/m²