Que signifient les données DVF pour Neuve-Maison ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuve-Maison, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuve-Maison compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuve-Maison

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuve-Maison, le prix moyen est de 692 €/m² et le prix médian de 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuve-Maison n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuve-Maison n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Neuve-Maison ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuve-Maison

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuve-Maison couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuve-Maison

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuve-Maison au prix de 692 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuve-Maison

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuve-Maison entre 2024 et 2025 est de +7.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuve-Maison

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuve-Maison, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 692 €/m².

Prix immobilier Neuve-Maison

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02544 607 habitants

↑ +7.30%

692 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuve-Maison

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Neuve-Maison
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.30%

692 €/m²

Prix médian/m²

714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue De Verdun	23/05/2025	Maison	150 m²	169 500 €	1 130 €/m²
25 Rue De Verdun	23/05/2025	Maison	150 m²	169 500 €	1 130 €/m²
80 Rue De Verdun	14/04/2025	Maison	82 m²	35 000 €	427 €/m²
9 Rue De Cosmes	04/03/2025	Maison	92 m²	92 030 €	1 000 €/m²
3 Rue Charles Moglia	24/02/2025	Maison	76 m²	16 000 €	211 €/m²
4 Rue Hallette	14/11/2024	Maison	223 m²	90 000 €	404 €/m²
17 Rue Hallette	06/11/2024	Maison	90 m²	85 000 €	944 €/m²
11 Rue Charles Moglia	31/07/2024	Maison	105 m²	22 500 €	214 €/m²
6 Rue Du Gd Loudier	10/07/2024	Maison	132 m²	200 300 €	1 517 €/m²
6 Rue Du Gd Loudier	10/07/2024	Maison	132 m²	200 300 €	1 517 €/m²
5 Rue Roger Houdelette	21/02/2024	Maison	128 m²	141 000 €	1 102 €/m²
80 Rue De Verdun	15/02/2024	Maison	82 m²	49 000 €	598 €/m²
7 Rue Hallette	09/02/2024	Maison	64 m²	49 900 €	780 €/m²
11 Rue Charles Moglia	05/01/2024	Maison	105 m²	22 500 €	214 €/m²
9 Rue Du Baty	04/10/2023	Local commercial	29 m²	69 785 €	2 406 €/m²
9 Rue Du Baty	04/10/2023	Maison	155 m²	69 785 €	450 €/m²
22 Rue De Verdun	28/04/2023	Maison	50 m²	16 667 €	333 €/m²
71 Rue De Verdun	21/04/2023	Maison	81 m²	20 800 €	257 €/m²
49 Rue De Verdun	02/03/2023	Appartement	76 m²	65 000 €	855 €/m²
49 Rue De Verdun	02/03/2023	Local commercial	15 m²	65 000 €	4 333 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Verdun	7 ventes	895 €/m²	-	358 m²
Le Village	6 ventes	-	-	227 m²
Rue Charles Moglia	3 ventes	210 €/m²	-	228 m²
Rue De Cosmes	2 ventes	1 000 €/m²	-	522 m²