Que signifient les données DVF pour Neuilly-Saint-Front ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Neuilly-Saint-Front, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Neuilly-Saint-Front compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Neuilly-Saint-Front

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Neuilly-Saint-Front, le prix moyen est de 1 230 €/m² et le prix médian de 1 214 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Neuilly-Saint-Front n'apparaissent pas ?

Une rue de Neuilly-Saint-Front n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Neuilly-Saint-Front ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Neuilly-Saint-Front

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Neuilly-Saint-Front couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Neuilly-Saint-Front

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Neuilly-Saint-Front au prix de 1 230 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Neuilly-Saint-Front

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Neuilly-Saint-Front entre 2024 et 2025 est de -23.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Neuilly-Saint-Front

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Neuilly-Saint-Front, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 230 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 170 €/m².

Prix immobilier Neuilly-Saint-Front

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02543 1 943 habitants 108 hab./km²

↓ -23.40%

1 230 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Neuilly-Saint-Front. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 214 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Neuilly-Saint-Front

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Neuilly-Saint-Front au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Neuilly-Saint-Front.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,0%

Maisons

9 ventes · 90,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 10,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Neuilly-Saint-Front. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.40%

1 230 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 214 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -49.90%

170 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

170 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue De La Croix Belval	05/05/2025	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
3 Rue Des Iris	30/04/2025	Maison	79 m²	128 000 €	1 620 €/m²
32 Rue Pierre Plocque	29/04/2025	Maison	80 m²	88 000 €	1 100 €/m²
11 Rue Puget De St Pierre	29/04/2025	Maison	113 m²	52 000 €	460 €/m²
7 Rue Puget De St Pierre	31/03/2025	Maison	170 m²	154 200 €	907 €/m²
3 Rue Mademoiselle	31/03/2025	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
93 Rue Francois Dujardin	28/03/2025	Maison	114 m²	190 000 €	1 667 €/m²
30 Rue Jean De La Fontaine	20/03/2025	Appartement	38 m²	133 000 €	3 500 €/m²
30 Rue Jean De La Fontaine	20/03/2025	Appartement	94 m²	133 000 €	1 415 €/m²
20 Rue Des Halles	11/03/2025	Local commercial	88 m²	15 000 €	170 €/m²
38 Rue Du Chateau	25/02/2025	Local commercial	15 m²	225 000 €	15 000 €/m²
38 Rue Du Chateau	25/02/2025	Maison	190 m²	225 000 €	1 184 €/m²
38 Rue Du Chateau	25/02/2025	Local commercial	15 m²	225 000 €	15 000 €/m²
38 Rue Du Chateau	25/02/2025	Maison	190 m²	225 000 €	1 184 €/m²
10 Rue Du Chateau	25/02/2025	Maison	100 m²	76 000 €	760 €/m²
6 Rue Jean De La Fontaine	08/02/2025	Appartement	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
6 Rue Jean De La Fontaine	08/02/2025	Appartement	73 m²	140 000 €	1 918 €/m²
32 Rue Francois Dujardin	18/01/2025	Maison	103 m²	125 000 €	1 214 €/m²
13 Che De La Grille	21/12/2024	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²
13 Che De La Grille	21/12/2024	Maison	93 m²	175 000 €	1 882 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Neuilly-Saint-Front. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Jean De La Fontaine	8 ventes	-	1 988 €/m²	277 m²
Rue Du Chateau	7 ventes	1 043 €/m²	-	1 059 m²
Le Bourg Nord	5 ventes	-	-	220 m²
Le Bourg Sud	4 ventes	-	-	848 m²
Rue Francois Dujardin	4 ventes	1 440 €/m²	-	416 m²
Devant La Ferme	3 ventes	-	-	24 223 m²
Imp Poron	2 ventes	-	-	61 m²
Le Moulin A Papier	2 ventes	-	-	12 960 m²
Rle Du Trou De Margueinne	2 ventes	-	-	44 m²
Rue De La Croix Belval	2 ventes	1 666 €/m²	-	631 m²
Rue Des Halles	2 ventes	-	-	214 m²
Rue Des Iris	2 ventes	1 620 €/m²	-	122 m²
Rue Pierre Plocque	2 ventes	1 100 €/m²	-	400 m²
Rue Puget De St Pierre	2 ventes	684 €/m²	-	185 m²
Faubourg Du Mont	1 vente	-	-	1 149 m²
Le Chemin De Maubry	1 vente	-	-	11 980 m²
Rue Mademoiselle	1 vente	1 772 €/m²	-	199 m²

Prix de l'immobilier autour de Neuilly-Saint-Front

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Neuilly-Saint-Front. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km