Que signifient les données DVF pour Moulins ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moulins, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moulins compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moulins

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moulins, le prix moyen est de 453 €/m² et le prix médian de 453 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moulins n'apparaissent pas ?

Une rue de Moulins n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Moulins ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moulins

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moulins couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moulins

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moulins au prix de 453 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moulins

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moulins entre 2024 et 2025 est de -25.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moulins

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moulins, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 453 €/m².

Prix immobilier Moulins

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02530 77 habitants

↓ -25.70%

453 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

453 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moulins

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Moulins
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -25.70%

453 €/m²

Prix médian/m²

453 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Gr Grande Rue	16/06/2025	Maison	75 m²	34 000 €	453 €/m²
5 Rue Des Cannetons	17/09/2024	Maison	21 m²	105 000 €	5 000 €/m²
5 Rue Des Cannetons	17/09/2024	Maison	60 m²	105 000 €	1 750 €/m²
3 Rue Du Tour De Ville	09/04/2024	Maison	41 m²	25 000 €	610 €/m²
3 Pl De L Eglise	31/08/2023	Maison	113 m²	235 000 €	2 080 €/m²
9 Rue Des Cannetons	10/06/2022	Maison	135 m²	199 800 €	1 480 €/m²
2 Gr Grande Rue	18/05/2022	Maison	122 m²	130 000 €	1 066 €/m²
10 Rue De La Taconne	04/04/2022	Maison	152 m²	245 780 €	1 617 €/m²
10 Rue De La Taconne	04/04/2022	Maison	152 m²	245 780 €	1 617 €/m²
9 Rue De La Taconne	15/01/2021	Maison	33 m²	68 000 €	2 061 €/m²