Que signifient les données DVF pour Montreuil-aux-Lions ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreuil-aux-Lions, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreuil-aux-Lions compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreuil-aux-Lions

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreuil-aux-Lions, le prix moyen est de 1 934 €/m² et le prix médian de 1 890 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreuil-aux-Lions n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreuil-aux-Lions n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 20 rues de Montreuil-aux-Lions ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreuil-aux-Lions

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreuil-aux-Lions couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreuil-aux-Lions

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreuil-aux-Lions au prix de 1 934 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreuil-aux-Lions

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreuil-aux-Lions entre 2024 et 2025 est de +10.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreuil-aux-Lions

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreuil-aux-Lions, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 934 €/m².

Prix immobilier Montreuil-aux-Lions

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02521 1 305 habitants 100 hab./km²

↑ +10.50%

1 934 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montreuil-aux-Lions. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 890 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreuil-aux-Lions

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montreuil-aux-Lions au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montreuil-aux-Lions.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montreuil-aux-Lions. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +10.50%

1 934 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 890 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Cour Des Lilas	25/04/2025	Maison	70 m²	201 000 €	2 871 €/m²
1 Rue De Villers Le Vaste	05/04/2025	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²
1 Rue De Villers Le Vaste	05/04/2025	Maison	88 m²	212 000 €	2 409 €/m²
2 Rue Du Pipet	29/03/2025	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
25 Rue Des Templiers	20/02/2025	Maison	95 m²	125 000 €	1 316 €/m²
27 Rue De Pisseloup	18/01/2025	Maison	88 m²	210 000 €	2 386 €/m²
13 Rue De Dhuisy	09/01/2025	Maison	107 m²	230 100 €	2 150 €/m²
20 Rue Des Templiers	22/11/2024	Maison	67 m²	190 000 €	2 836 €/m²
2 Cour Des Lilas	22/11/2024	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
2 Cour Des Lilas	22/11/2024	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
24 Rue Du Parc	31/10/2024	Maison	150 m²	233 000 €	1 553 €/m²
24 Rue Du Parc	31/10/2024	Maison	150 m²	233 000 €	1 553 €/m²
3 Rue Des Templiers	26/10/2024	Maison	96 m²	178 500 €	1 859 €/m²
3 Rue Des Templiers	26/10/2024	Maison	96 m²	178 500 €	1 859 €/m²
36 Av De Paris	25/10/2024	Maison	149 m²	110 000 €	738 €/m²
3 Rue Du Fort Henry	23/10/2024	Maison	66 m²	125 000 €	1 894 €/m²
92 Rue D'Haloup	15/10/2024	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
92 Rue D'Haloup	15/10/2024	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
6 Cour Des Marguerites	14/09/2024	Maison	71 m²	159 500 €	2 246 €/m²
3 Cour Des Marguerites	27/08/2024	Maison	55 m²	93 000 €	1 691 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montreuil-aux-Lions. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Bouloie	3 ventes	-	-	3 392 m²
Les Grands Cours	3 ventes	-	-	276 m²
Montreuil Aux Lions Villag	3 ventes	-	-	475 m²
Cour Des Lilas	2 ventes	2 871 €/m²	-	134 m²
Le Bochet	2 ventes	-	-	1 461 m²
Le Fond Des Maillons	2 ventes	-	-	510 m²
Les Rougereaux	2 ventes	-	-	155 985 m²
Rue De Dhuisy	2 ventes	2 150 €/m²	-	500 m²
Rue De Villers Le Vaste	2 ventes	2 409 €/m²	-	500 m²
Rue Des Templiers	2 ventes	1 315 €/m²	-	38 m²
Sablonniere Hameau	2 ventes	-	-	140 m²
La Bisgrue	1 vente	-	-	1 833 m²
La Croix Fournier	1 vente	-	-	2 444 m²
La Maisonnette	1 vente	-	-	916 m²
La Mare Aux Loups	1 vente	-	-	3 963 m²
Le Bois Madame	1 vente	-	-	8 982 m²
Le Glacis	1 vente	-	-	1 463 m²
Le Petit Paris	1 vente	-	-	261 m²
Rue De Pisseloup	1 vente	2 386 €/m²	-	390 m²
Rue Du Pipet	1 vente	1 511 €/m²	-	96 m²

Prix de l'immobilier autour de Montreuil-aux-Lions

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montreuil-aux-Lions. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km