Que signifient les données DVF pour Montigny-Lengrain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-Lengrain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny-Lengrain compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montigny-Lengrain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny-Lengrain, le prix moyen est de 2 714 €/m² et le prix médian de 2 714 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny-Lengrain n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny-Lengrain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Montigny-Lengrain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny-Lengrain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny-Lengrain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny-Lengrain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny-Lengrain au prix de 2 714 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny-Lengrain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny-Lengrain entre 2024 et 2025 est de +45.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny-Lengrain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny-Lengrain, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 714 €/m².

Prix immobilier Montigny-Lengrain

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02514 684 habitants

↑ +45.80%

2 714 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 714 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montigny-Lengrain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montigny-Lengrain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +45.80%

2 714 €/m²

Prix médian/m²

2 714 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Rue Du Bourg	07/01/2025	Maison	35 m²	95 000 €	2 714 €/m²
1 Rue De La Montagne	04/10/2024	Maison	79 m²	137 500 €	1 741 €/m²
1 Rue De La Montagne	04/10/2024	Maison	79 m²	137 500 €	1 741 €/m²
1 Flonval	03/10/2024	Maison	160 m²	444 000 €	2 775 €/m²
1 Flonval	03/10/2024	Maison	34 m²	444 000 €	13 059 €/m²
5 Rue Du Bourg	27/09/2024	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
5 Rue Du Bourg	27/09/2024	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
2 Rue De Vaudrial	02/04/2024	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
2 Rte Des Crouttes	18/10/2023	Maison	79 m²	125 000 €	1 582 €/m²
22 Rue De La Vallee	21/06/2023	Maison	56 m²	235 000 €	4 196 €/m²
1 Clos Longpont	14/06/2023	Maison	75 m²	206 000 €	2 747 €/m²
1 Rte De Compiegne	06/01/2023	Maison	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
26 Rue De La Vallee	15/09/2022	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
26 Rue De La Vallee	15/09/2022	Maison	90 m²	265 000 €	2 944 €/m²
7 Rue De La Vallee	13/09/2022	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
7 Rue De La Vallee	13/09/2022	Maison	89 m²	140 000 €	1 573 €/m²
4 Rue D Orval	08/08/2022	Maison	81 m²	129 000 €	1 593 €/m²
39 Rte De Tannieres	05/08/2022	Maison	100 m²	331 000 €	3 310 €/m²
39 Rte De Tannieres	05/08/2022	Maison	100 m²	331 000 €	3 310 €/m²
21 Rue De Vaudrial	05/08/2022	Maison	110 m²	255 500 €	2 323 €/m²