Que signifient les données DVF pour Montigny-l'Allier ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montigny-l'Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montigny-l'Allier compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montigny-l'Allier

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montigny-l'Allier, le prix moyen est de 882 €/m² et le prix médian de 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montigny-l'Allier n'apparaissent pas ?

Une rue de Montigny-l'Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Montigny-l'Allier ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montigny-l'Allier

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montigny-l'Allier couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montigny-l'Allier

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montigny-l'Allier au prix de 882 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montigny-l'Allier

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montigny-l'Allier entre 2024 et 2025 est de -39.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montigny-l'Allier

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montigny-l'Allier, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 882 €/m².

Prix immobilier Montigny-l'Allier

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02512 271 habitants

↓ -39.10%

882 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

882 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montigny-l'Allier

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montigny-l'Allier
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -39.10%

882 €/m²

Prix médian/m²

882 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De Crouy Sur Ourcq	31/03/2025	Maison	119 m²	105 000 €	882 €/m²
6 Rue De La Commanderie	06/11/2024	Maison	100 m²	142 000 €	1 420 €/m²
48 Gr Grande Rue	31/10/2024	Maison	128 m²	141 000 €	1 102 €/m²
36 Gr Grande Rue	04/09/2024	Maison	130 m²	237 000 €	1 823 €/m²
36 Gr Grande Rue	04/09/2024	Maison	130 m²	237 000 €	1 823 €/m²
5045 Cerfroid	27/11/2023	Maison	100 m²	200 000 €	2 000 €/m²
5045 Cerfroid	27/11/2023	Appartement	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
5045 Cerfroid	27/11/2023	Appartement	58 m²	200 000 €	3 448 €/m²
24 Rue De La Commanderie	27/07/2023	Maison	100 m²	234 000 €	2 340 €/m²
24 Rue De La Commanderie	27/07/2023	Maison	100 m²	234 000 €	2 340 €/m²
20 Rue De Grand'Fontaine	24/07/2023	Maison	278 m²	520 000 €	1 871 €/m²
50 Gr Grande Rue	06/01/2023	Maison	96 m²	110 000 €	1 146 €/m²
4 Rue De Grand'Fontaine	09/11/2022	Maison	75 m²	44 000 €	587 €/m²
55 Gr Grande Rue	28/06/2022	Maison	99 m²	154 000 €	1 556 €/m²
2 Rue Du Moulin	29/04/2022	Maison	99 m²	210 000 €	2 121 €/m²
38 Gr Grande Rue	15/04/2022	Maison	70 m²	205 000 €	2 929 €/m²
1 Rue De Grand'Fontaine	21/12/2021	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
3 Gr Grande Rue	15/12/2021	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
29 Rue De La Commanderie	10/12/2021	Maison	87 m²	271 000 €	3 115 €/m²
29 Rue De La Commanderie	10/12/2021	Maison	87 m²	271 000 €	3 115 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sous Moisy	8 ventes	-	-	763 m²
Le Fond Des Marchons	3 ventes	-	-	823 m²
Rte De Crouy Sur Ourcq	2 ventes	882 €/m²	-	711 m²
Rue De Grand'Fontaine	2 ventes	-	-	78 m²
Sous La Ville	2 ventes	-	-	419 m²