Que signifient les données DVF pour Montfaucon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfaucon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montfaucon compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Montfaucon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montfaucon, le prix moyen est de 1 592 €/m² et le prix médian de 1 457 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montfaucon n'apparaissent pas ?

Une rue de Montfaucon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Montfaucon a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montfaucon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montfaucon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montfaucon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montfaucon au prix de 1 592 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montfaucon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montfaucon entre 2022 et 2023 est de +7.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montfaucon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montfaucon, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 592 €/m².

Prix immobilier Montfaucon

Données actualisées du marché immobilier

Aisne (02) 02505 208 habitants

↑ +7.80%

1 592 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 457 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Montfaucon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montfaucon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +7.80%

1 592 €/m²

Prix médian/m²

1 457 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5058 Champ De Faye	10/11/2023	Maison	42 m²	50 000 €	1 190 €/m²
4 Le Moncet	03/08/2023	Maison	81 m²	118 000 €	1 457 €/m²
3 La Ville Chamblon	13/07/2023	Maison	92 m²	196 000 €	2 130 €/m²
5 La Plaine Du Fayet	02/08/2022	Maison	67 m²	102 000 €	1 522 €/m²
5 La Ville Chamblon	05/07/2022	Maison	144 m²	235 000 €	1 632 €/m²
4 Couson	24/02/2022	Maison	97 m²	124 000 €	1 278 €/m²
1 Le Haut De Champ De Faye	17/12/2021	Maison	66 m²	7 200 €	109 €/m²
2 Couson	22/07/2021	Maison	74 m²	188 000 €	2 541 €/m²
3 Les Chaillots	04/06/2021	Maison	180 m²	241 000 €	1 339 €/m²
73 La Simonnette	05/05/2021	Maison	36 m²	70 000 €	1 944 €/m²
8 Le Moncet	02/11/2020	Maison	120 m²	157 000 €	1 308 €/m²
2 Les Chaillots	22/10/2020	Maison	71 m²	120 000 €	1 690 €/m²
6 Courlevon	08/07/2020	Maison	71 m²	156 000 €	2 197 €/m²
6 Courlevon	08/07/2020	Maison	71 m²	156 000 €	2 197 €/m²